Aller directement au contenu
Logo de Riant Makelaars Groningen

S.S. Rosensteinlaan 6

9713AS Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: ben-s.nl

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

S.S. Rosensteinlaan 6 Groningen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante en lichte jaren ’30-benedenwoning, op korte afstand van de binnenstad, is absoluut een bezichtiging waard! Door de prachtige authentieke elementen, de warme sfeer en de ruimte voelt het direct als thuiskomen zodra je binnenstapt. Dankzij de uitbouw met bijkeuken en royale slaapkamer is er een aantrekkelijke leefruimte van ca. 116 m² ontstaan. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en smaakvol gemoderniseerd, waarbij de moderne stijl prachtig is gecombineerd met karaktervolle details als de kamer en suite, glas-in-loodramen, paneeldeuren, schouwen en ornamenten. Het is een woning waar de charme van de jaren ’30 en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met de houtkachel aan is het heerlijk thuiskomen, en in de zomer geniet je volop van de fijne achtertuin of van de avondzon in de voortuin. LOCATIE De ligging is ideaal: op loopafstand van de binnenstad en het UMCG. Alle voorzieningen, scholen en gezellige cafés liggen om de hoek, en op warme dagen wandel je zo naar het Stadsstrand. Bovendien ben je met de auto snel op de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: via de voortuin en entree kom je in het tochtportaal met de originele granitovloer, waar je direct de jaren ’30-sfeer ervaart. Vervolgens stap je binnen in de prachtige woon-/eetkamer van ca. 37 m² met hoog plafond, diepe vensterbanken, strak stucwerk en de karakteristieke en-suite-deuren. Het zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 17 m²) heeft een sfeervolle erker met uitzicht op de voortuin en een natuurstenen schouw. Het eetgedeelte (ca. 16 m²) beschikt eveneens over een schouw met een moderne houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken van ca. 11 m² past perfect bij de stijl van het huis en is voorzien van een Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. De originele keukenkast en het doorgeefluikje richting de eetkamer geven extra karakter. De kelderkast biedt handige opbergruimte en herbergt de moderne meterkast. De ruime uitbouw aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval via de grote lichtkoepels. Hier vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en ruimte voor een grote koel-/vriescombinatie. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de royale masterbedroom van ca. 14 m², eveneens met schuifpui naar de tuin. De hal biedt toegang tot de gemoderniseerde badkamer, voorzien van toilet, wastafelmeubel en bad/douchecombinatie. Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² is voorzien van een vaste kast, nieuw kozijn met dubbele beglazing, muurisolatie, nieuwe wastafel, strak stucwerk en een fraaie laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met veel daglicht dankzij de grote lichtkoepel. Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca. 8,5 m² en 9 m², beide met grote ramen en dubbel glas. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast. BUITENRUIMTE De groene achtertuin biedt een heerlijke, rustige plek met volop privacy. Hier kun je in de zon of schaduw genieten van de rust in de stad. Achterin staat een stenen berging met elektra en extra opbergruimte door de hoogte, en er is een achterom aanwezig. De voortuin ligt op gemeentegrond en heeft de late middag- en avondzon, een ideale plek om na een lange dag nog even te ontspannen. GOED OM TE WETEN - royale en sfeervolle jaren ’30-benedenwoning met authentieke elementen; - totale woonoppervlakte ca. 116 m²; - voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie; - Intergas cv-ketel (2020, eigendom); - schilderwerk binnen uitgevoerd in 2020; - dakbedekking is een paar jaar geleden vernieuwd; - nieuwe houtkachel met aluminium rookkanaal (ca. 1,5 jaar oud); - VvE ingeschreven bij de KvK; - de voortuin is gemeentegrond (precario: symbolisch bedrag per jaar); - ruime achtertuin met achterom en stenen berging voorzien van elektra; - ideale ligging ten opzichte van binnenstad, UMCG en ringweg; - niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - er is geen vragenlijst aanwezig en enkele informatie komt van de vorige eigenaar; - aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
447 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.