Aller directement au contenu
Logo de Markant makelaars & taxateurs

Sumatralaan 31

9715GB Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Wildveen Makelaars

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 2.574

Galerie de photos

Sumatralaan 31 Groningen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een karakteristieke stadsvilla vlak bij het centrum! Op zoek naar ruimte, comfort én karakter? In het geliefde en beschermde stadsgezicht van de Korrewegwijk wacht deze unieke stads-Villa op een nieuwe bewoner. Oorspronkelijk een beneden- en bovenwoning, samengevoegd tot een royaal en compleet gemoderniseerd woonhuis met energielabel A. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, het UMCG en het Noorderplantsoen – met alle voorzieningen binnen handbereik én een uitstekende ontsluiting naar de Ringweg. De woning maakt deel uit van het charmante complex “Het Eiland” en beschikt over kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een moderne afwerking, een zonnige stadstuin én een balkon. Dankzij twee woonkamers, vier slaapkamers en een extra studeer- of werkkamer biedt dit huis tal van gebruiksmogelijkheden: ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of zelfs een B&B. Indeling Begane grond: Entree via een statige hal met originele jaren ’20 details zoals hoge plafonds en een fraaie houten trap. Hier vind je een toilet met fonteintje, bergkast en moderne meterkast. De royale woonkamer is sfeervol en multifunctioneel, met een open keuken (2005) voorzien van 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke stadstuin: jouw eigen oase in de stad. Eerste verdieping: Ruime overloop met tweede toilet en fonteintje. De lichte woonkamer aan de voorzijde (ca. 25 m²) grenst aan een studeer- of werkkamer van ca. 10 m². Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra keukenblok met combi-magnetron, cv-opstelling en toegang tot het balkon. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit qua indeling, bijvoorbeeld voor het creëren van een master bedroom met balkon. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je vier slaapkamers (ca. 14, 10, 8 en 6 m²), een royale inloopkast én een moderne badkamer (2021) met douche, ligbad, wastafelmeubel en dakraam. Vliering: Handige extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De achtertuin is voorzien van een overkapping/fietsenstalling (ca. 8 m²), achterom en een berging met elektra. Het balkon op de eerste verdieping biedt een fijne zitplek op hete zomeravonden. Bijzonderheden • Energielabel A • Dakrenovatie uitgevoerd in 2025 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en muurisolatie aanwezig • Combi cv-ketel (Intergas Avanta 28 cA, 2017, eigendom) • Keuken (2005) en inbouwapparatuur grotendeels uit 2015 • Moderne badkamer (2021) • 2 woonkamers, 4 slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer • Gezellige stadstuin en balkon • Actieve VvE – bijdrage momenteel € 351,- p.m. i.v.m. dakrenovatie. Tot 2023 was de bijdrage € 112,- p.m. • In de vergadering van september 2025 wordt beslist gedurende welke periode de verhoogde bijdrage gaat gelden • Appartementsrecht in complex “Het Eiland” • het woonoppervlak en de inhoud dient door de koper of zijn makelaar zelf te worden gecontroleerd op juistheid! Afwijkingen komen voor rekening en risico van koper. Kortom: Een bijzonder royaal en flexibel woonhuis met karakter en comfort, midden in de stad. Perfect voor wie ruim en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is een kans die je niet wilt missen!

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
644 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9715

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.