Aller directement au contenu
Logo de Magister Makelaars

Van Moerkerkenlaan 4

9721TB Groningen • Groningen

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.054

Galerie de photos

Van Moerkerkenlaan 4 Groningen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische locatie in de geliefde wijk De Wijert-Zuid in Groningen staat deze ruime en lichte tussenwoning te koop. De woning heeft veel leefruimte, een zonnige tuin, een balkon op de zonzijde en een eigen parkeerplaats. Dankzij de moderne afwerking en uitstekende ligging is dit een ideale woning voor zowel starters als gezinnen. De Wijert-Zuid is een populaire woonwijk, gekenmerkt door rust, ruimte en een groene omgeving. In tegenstelling tot De Wijert-Noord, waar meer flats en winkels te vinden zijn, bestaat De Wijert-Zuid voornamelijk uit koopwoningen. Dit maakt de wijk geliefd bij gezinnen en rustzoekers. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, het Martini Ziekenhuis, een zwembad en zelfs de Internationale School Groningen. Bovendien ligt het chique Haren op korte afstand, een populaire plek om te winkelen en te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend, met snelle toegang tot de A27 en A7 en een fietsroute naar het station binnen ca. 12 minuten. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; de omgeving biedt veel groen en recreatiemogelijkheden. De woning maakt deel uit van een kleinschalig blok van drie huizen en ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en parkeerruimte. Speelplekken, sportaccommodaties en wandelpaden zijn volop aanwezig, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Wat direct opvalt aan deze woning is de vrije ligging, zowel aan de voor- als achterzijde, waardoor er veel privacy is en weinig inkijk van buren. De straat voelt veilig en biedt een fijne sociale dynamiek; wie wil, kan gemakkelijk contact maken met buren, maar op zichzelf blijven is net zo goed mogelijk. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en comfort in een gewilde woonwijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren! Bezichtigingen zijn mogelijk op: Donderdag 15 mei tussen 18:00 en 21:00 uur Vrijdag 16 mei tussen 14:00 en 17:00 uur Zaterdag 17 mei tussen 10:00 en 13:00 uur Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met garderobe en een toilet (2018). Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar een gezellige open haard de zithoek extra sfeer geeft. De open keuken aan de achterzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft u direct zicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met veel opbergruimte en een extra koel-vriescombinatie. Vanuit hier is de zonnige, onderhoudsarme tuin bereikbaar. Achterin de tuin vindt u een houten schuur voor fietsen en gereedschap. De tuin heeft een achterom en grenst aan een hofje met parkeergelegenheid en garages. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, en een elektrische laadpaal kan eenvoudig worden geïnstalleerd, aangezien er elektra aanwezig is in de schuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een tweede toilet (gerenoveerd in 2018), twee slaapkamers aan de achterzijde en een royale master bedroom aan de voorzijde. In de master bedroom staat een grote hang-legkast met spiegel, die achterblijft. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2018, is modern en compleet met een ligbad met douche, twee wastafelmeubels, verlichte spiegels en een designradiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een bijzonder ruime indeling. Hier vindt u een grote slaapkamer of een combinatie van slaap- en werkruimte. Aparte ruimte is gecreëerd voor de wasmachine, droger en HR CV-ketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volledig betegelde douche met wastafel en verlichte spiegel (2018), ideaal voor opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan een eigen badkamer. Als kers op de taart heeft deze verdieping een ruim balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen op de zonzijde. Bijzonderheden: Ruime en lichte tussenwoning met veel privacy Moderne keuken en sanitair (2018) Zonnige tuin op het westen met eigen achterom en schuur Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot laadpaal Rustige, groene en kindvriendelijke buurt Dicht bij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Balkon op de zonzijde dus extra buitenruimte Ouderdoms,- asbest,- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing Zelfbewoningsplicht (4 jaar) van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
460 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
07-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9721

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.