Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Veenweg 10 b

9728NL Groningen • Groningen

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.021

Galerie de photos

Veenweg 10 b Groningen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE VILLA – HARMONIEUS EN EFFICËNT – SOLIDE EN 1E KLAS MATERIALEN ROYAAL PERCEEL 1.111 m² - VEEL PRIVACY - ZEER GESCHIKT COMBI WONEN EN WERKEN HEERLIJKE LOCATIE - LOOPAFSTAND HOORNSEMEER Unieke villa Deze vrijstaande villa biedt een zee van ruimte zowel binnen als buiten de woning. Het woonhuis ligt zeer aantrekkelijk aan een weg afgesloten voor doorgaand verkeer. De villa heeft een aangebouwde carport, een terrasoverkapping en een vrijstaand houten bijgebouw geschikt voor bergruimte en/of een werkplaats. Het perceel is 1.111 m² groot met rondom tuin met zonneterrassen en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Top locatie Het woonhuis ligt door de afsluiting van doorgaand autoverkeer aan een rustige en autoluwe weg. De woonstand aan de zuidzijde van de stad Groningen is bijzonder aantrekkelijke. Het recreatiegebieden Hoornsemeer, Hoornseplas en Paterswoldsemeer liggen evenals het natuurgebied De Onlanden op loopafstand. Er zijn goede winkelvoorzieningen en scholen zeer nabij. De ligging t.o.v. het Martini ziekenhuis binnen 5 en de binnenstad binnen 15 fietsminuten is zeer gewild. Ideaal voor combi wonen en werken Het woonhuis biedt een zeer royaal wooncomfort met een ruime living, eetkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer annex badkamer en een tweetal bibliotheken cq. werkkamers op de begane grond, drie slaapkamers met badkamer en groot dakterras op de 1e verdieping en een ruime bergzolder op de 2e verdieping. Kortom een ideaal huis waar wonen en werken uitstekend samengaan. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: veenweg10b.nl. Wilt u de woning bezichtigen bel dan Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak, we leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De heerlijk zonnige en royale L-vormige living meet 46 m² en geeft toegang tot het overdekte terras, de gedeeltelijk open keuken en tot de aparte eet-/studeer-/werkkamer van 25 m² . De keuken heeft een lichtkoepel en een keukeninrichting met ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De bijkeuken heeft een spoelkeuken met bovenkasten, schuifkastenwand, wasmachine aansluiting en een buitendeur. De slaapkamer 19 m² is v.v. parket en een schuifkast met annex een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, bidet en kastruimte. De inpandige voormalige garages zijn verbouwd tot bibliotheek cq. werkkamers. 1e Verdieping: overloop met c.v.kast en drie slaapkamers 10, 13 en 16 m² en een badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. 2e verdieping: bergzolder met schuiftrap. Kenmerken - grondoppervlakte: 1111 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 229 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 87 m² - externe bergruimte: 20 m² - inhoud: 849 m³ - kamers: 7 - bouwjaar: 1998 Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Calenta ACE 40C combiketel bouwjaar 2023 - deels v.v. vloerverwarming - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ isolerende beglazing - mechanische ventilatie - energielabel B Bijzonderheden - solide gebouwd met 1e klas materialgebruik - deels marmeren vloeren - deels massieve parketvloeren - zonnescreens op diverse ramen

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
1111 m²
Contenu
849 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
87 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 bidets, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9728

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.