Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Waldeck-Pyrmontplein 4

9722GN Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: NAMACO Groningen
Prix : Meilleur Courtier en Paterswolde

Galerie de photos

Waldeck-Pyrmontplein 4 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groen wonen in de stad – unieke benedenwoning met tuin in Helpman! Droom je van een sfeervolle benedenwoning met een royale tuin, midden in één van de meest gewilde wijken van Groningen? Dan is Waldeck-Pyrmontplein 4 dé plek voor jou. Deze charmante woning biedt het comfort van gelijkvloers wonen, de authentieke uitstraling van de jaren ’30 én het voordeel van moderne en energiebesparende voorzieningen. Achter de woning wacht een groene oase waar je volop kunt genieten van rust en privacy – een zeldzame vondst zo dicht bij de stad. Wonen in Helpman Helpman behoort tot de meest geliefde wijken van Groningen – een sfeervolle stadswijk met het karakter van een dorp. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen op steenworp afstand. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, sportfaciliteiten en het gezellige Helperplein. Kinderopvang en scholen zijn volop in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: station Europapark en meerdere busverbindingen liggen om de hoek. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad, terwijl de A28 en A7 je met de auto snel richting Assen, Drachten of Zwolle brengen. Kortom, Helpman biedt het beste van twee werelden: de charme en rust van een dorp, met de levendigheid en gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING Entree / gang Je stapt binnen in een ruime hal met hoge plafonds, die direct zorgen voor een gevoel van licht en ruimte. De hal vormt een prettige verbinding tussen de verschillende woonruimtes. Woonkamer en eetkamer Aan de voorzijde is de de lichte woonkamer te vinden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven uitzicht op het rustige plein met zijn karakteristieke gevels en groen. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, een prettige plek voor lange avonden tafelen. De combinatie van lichte wanden en groene accenten geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Keuken De keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingedeeld. Hij is voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende opbergruimte en een landelijke uitstraling door het houten werkblad en de sfeervolle afwerking. Vanuit de keuken heb je direct zicht en toegang tot de tuin. Slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en geven direct toegang tot het terras. De slaapkamers zijn goed van formaat en kunnen als slaapkamer en/of werkkamer gebruikt worden. Badkamer en toilet De badkamer is eenvoudig, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de gang. Een zonnige tuin midden in de stad, waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven De achtertuin vormt zonder twijfel het pronkstuk van deze woning: een stijlvolle, groene oase waar rust en privacy samenkomen. De speels aangelegde tuin verrast met een rijke variatie aan beplanting, fruitbomen en knusse zitplekjes. Onder de natuurlijke, groene kiwi-overkapping ligt een sfeervol terras – dé plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon of lange, zomerse avonden door te brengen met een barbecue in goed gezelschap. Helemaal achterin biedt een ruime houten berging praktische ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin heeft een achterom, waardoor je makkelijk bij de berging kunt komen. Duurzaamheid en onderhoud - Het dak van het complex is vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - De vloer van de woning is geïsoleerd; - De woning beschikt over energielabel C. Hierdoor woon je in een comfortabel, verduurzaamd en energie zuinige woning. INFO: - Unieke karakteristieke benedenwoning; - Fantastische achtertuin met terras, ruime berging en achterom; - Dak complex vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; - Vloer geïsoleerd; - Energielabel C; - Gelegen in geliefde wijk Helpman; - Voorzieningen, station Europapark en uitvalswegen dichtbij; - VvE bijdrage €61,- per maand. Kortom de benedenwoning aan de Waldeck-Pyrmontplein 4 biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en stadsgemak. De fraaie tuin, de praktische indeling en de fijne ligging in Helpman maken dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.