Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Waldeck-Pyrmontstraat 11 a

9722GL Groningen • Groningen

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Waldeck-Pyrmontstraat 11 a Groningen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het sfeervolle karakter van een jaren dertig woning, gecombineerd met gezellige buren en een rijkdom aan voorzieningen in de directe omgeving: de huidige bewoners verlaten deze leuke portiekwoning niet vanwege de plek! Net zoals u waarschijnlijk zal doen, vielen zij voor de authentieke details van de woning én de beschikbare ruimte dankzij de drie slaapkamers die dit appartement rijk is. Het feit dat de woning in de geliefde wijk Helpman ligt, komt daar als cadeautje nog bij! De woning heeft een gunstige ligging in de straat, want vanuit de woonkamer heeft u niet alleen zicht op een groot deel van de Helperkerk, maar ook op een splitsing in de weg die voorzien is van een groen eilandje boordevol bloeiende heesters en bomen. Dit groene uitzicht en de afstand tot de buren is al prettig, maar in het voorjaar levert het spectaculaire plaatjes op als de sierkersen beginnen te bloeien! De woonkamer is verder heel licht dankzij de goede lichtinval, voorzien van maar liefst twee marmeren schouwen, een mooie erker en één van de drie inbouwkasten waarover de woning beschikt. De mooie houten vloer is doorgetrokken door de gehele woning waarmee het rust en eenheid brengt in de vertrekken. Leuk detail is de bewegingsvrijheid die u in de woonkamer ervaart dankzij de twee deuren die toegang geven tot de lange hal. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft op maat gemaakte kasten waardoor de beschikbare ruimte goed benut wordt en u relatief veel werk en bergruimte heeft. De sfeervolle afwerking, inclusief houten handgrepen van een Nederlands ontwerpbureau, versterkt de uitstraling van de woning. De badkamer is functioneel en voorzien van een toilet en een eigentijdse regendouche. Indien u aan twee slaapkamers genoeg heeft, is het een optie om in de kleinste slaapkamer een badkamer te maken aangezien daar al een warm water voorziening aanwezig is. Zoals gezegd zijn er drie slaapkamers. Eén aan de straatzijde, twee aan de achterzijde. De grootste kamer geeft toegang tot het stenen balkon waar u een groot deel van de dag zon heeft. Kleine elementen in de slaapkamers zoals het sierlijke raambeslag en de fraai gedetailleerde sleutel van een inbouwkast herinneren vrijwel dagelijks aan de historie van de woning. Ander pluspunt: ook hier ervaart u weer een prettige afstand tot de overige buren dankzij de garageboxen achter de woning. Deze garageboxen worden met regelmaat te huur aangeboden. Wat ook bij de woning hoort, is de gemoedelijke maar actieve VvE die onder andere zorgde voor een nieuw dak met isolatie en zonnepanelen. Verder werd de woning goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie en waren alle ramen in een eerder stadium al voorzien van dubbel glas. Ook werd er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Allemaal maatregelen die woning energiezuinig maken en passen bij een duurzame levensstijl. Dat geldt ook voor een van de nieuwste winkels die de wijk rijk is: namelijk Puut, een Groningse winkelketen die tweedehands kleding en handgemaakte cadeautjes verkoopt. Het is een leuke aanvulling op het al uitgebreide assortiment aan winkels, restaurants en cafés die Helpman zo aantrekkelijk maken. Zo is Café de Singelier een begrip in de stad en loop je vanuit deze woning makkelijk naar het Helperplein of Brasserie Harkema voor een lekkere koffie. Het is dan ook een wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Voor de kleinsten is er volop keus in kinderdagverblijven en speeltuinen, maar ook als het gaat om school en sport is het voorzieningenniveau hoog. Liefhebbers van zwemmen kunnen kiezen tussen het Helperbad of de Papiermolen of ze fietsen een klein stukje verder naar het Paterswoldsemeer. Het nieuwe Zuiderplantsoen biedt nieuwe wandelmogelijkheden. Een heerlijke buurt dus, waar buren elkaar kennen en helpen en niemand eigenlijk echt weg wil. En dat op slechts tien minuten fietsen van de Grote Markt!

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
225 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergaz - Kombi Kompact 28/24A ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9722

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.