Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Westerhaven 5 a

9718AT Groningen • Groningen

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Westerhaven 5 a Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alleen al voor de prachtige ronde erker met glas-in-loodramen is deze mooie bovenwoning een bezichtiging waard. Maar daar komen ook nog eens de ideale locatie, prettige lichtinval en de ruime leefvertrekken bij! De woning ligt gunstig ten opzichte van Winkelcentrum Westerhaven, in de zin dat u wel profiteert van het voorzieningenaanbod, maar tegelijkertijd aan de rustige zijde woont. Ook het feit dat deze straat alleen een busbaan, fietspad en laden- en lossenstrook heeft, draagt bij aan de relatieve rust op dit adres. Niet verkeerd, voor een woning op loopafstand van de gezellige binnenstad en het mooie Noorderplantsoen. Ook het treinstation en uitvalswegen zijn nabij. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel buren hier al langdurig wonen waardoor er een leuke mix van bewoners is. De locatie is dus uitstekend, maar vlak de charme van de woning niet uit! Veel elementen uit de jaren dertig zijn bewaard gebleven, waaronder de mooie en-suite deuren én de eerdergenoemde ronde erker op de hoek van de woning. Ook elders zijn glas-in-loodramen te vinden. Dankzij de vele en hoge ramen heeft u bovendien heerlijk veel licht in huis. Vrees niet voor het eventuele energieverlies: bij de actieve VvE ligt al een plan klaar voor een respectvolle verduurzaming van de ramen aan de voorzijde. De ramen aan de achterzijde werden in een eerder stadium al voorzien van isolerende beglazing. Bovendien is recentelijk het gehele dak vernieuwd, waarbij het platte dak boven de slaapkamer direct is geïsoleerd. Een ander kenmerk dat bijdraagt aan de populariteit van de jaren dertig bouwperiode zijn de vele inbouwkasten die in de woning te vinden zijn. Daardoor hebt u verrassend veel bergruimte! Ook verrassend zijn de ruime leefvertrekken. De woonkamer en eetkamer en suite zijn beide ruimtelijk in vloeroppervlak en hoogte. De doorgetrokken sierlijst van de en-suite deuren versterkt dat gevoel. Net als de openslaande deuren naar het balkon. Ook de masterbedroom biedt ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en voldoende bewegingsvrijheid. De aangrenzende badkamer lijkt in eerste instantie niet groot, maar voorziet stiekem toch in een ligbad, douche en wastafelmeubel! Ook de moderne keuken biedt meer ruimte dan u misschien in eerste opzicht zou denken. U hebt hier bijvoorbeeld een diepe kast voor uw wasmachine en extra bergruimte daar weer boven. Handig voor keukenapparatuur die u niet dagelijks gebruikt! Vrij recent werd nog de cv-ketel vervangen waardoor die weer jaren mee gaat. Naast de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er nog een tweede, kleinere slaapkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal voor werk, hobby of als babykamer. De beschikbare ruimte, verschillende loopdeuren en grote leefvertrekken geven de woning veel bewegingsvrijheid. Tel daar de luxe van de en-suite deuren bij op waardoor woonkamer en eetkamer gescheiden kunnen worden. Ook het balkon op het westen draagt bij aan het woongenot. Hier geniet u van de late middagzon en de mooi luchten van de ondergaande zon. Dat is fijn thuiskomen na een lange werkdag! Het kersje op de taart is de ruime en geïsoleerde fietsenberging achter de woning. Daar zet u veilig, achter slot en grendel, meerdere fietsen of een scooter onder dak. Zo biedt deze sfeervolle woning volop woongenot op ieder vlak!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt Hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9718

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.