Aller directement au contenu
Logo de AB Wonen Makelaars

Kruisgang 5

1613DA Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.958

Galerie de photos

Kruisgang 5 Grootebroek
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Kruisgang 5 1613 DA Grootebroek Een gezinshuis met karakter en de charme van de jaren ‘30 Welkom aan de Kruisgang, waar het dagelijkse leven comfortabel voelt. Hier, in deze charmante twee-onder-een-kapwoning met de karakteristieke uitstraling van de jaren dertig, woon je in een rustige straat met groen voor de deur, kinderen die veilig spelen en alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen tref je een verrassend ruime en duurzame gezinswoning, met vier slaapkamers, een zonnige tuin met veranda en een energielabel om trots op te zijn. En dat allemaal op een paar minuten van winkels, school en station. De buurt Kruisgang 5 ligt in de wijk Kloosterhof. In een doodlopend stukje straat zonder doorgaand verkeer. De straat is parkachtig ingericht, met veel groen en geen directe overburen, wat zorgt voor ruimte, privacy en een ontspannen woongevoel. Aan de overzijde, verscholen achter het groen, bevinden zich een basisschool en kinderopvang. Winkelcentrum Het Streekhof, sportverenigingen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Of je nu een gezin hebt, samenwoont, thuiswerkt of gewoon houdt van rust met alle voorzieningen dichtbij: hier woon je precies zoals jij dat wilt. Bieden vanaf: € 475.000,- k.k. Indeling: Begane grond: Waar het wonen begint Soms stap je een huis binnen en voelt het direct als een thuis. Dat gevoel begint al vanaf het moment dat je de voordeur binnenstapt van Kruisgang 5. Het licht, de open trap en de plavuizenvloer (met vloerverwarming) nemen je als vanzelf mee naar de rest van de woning. Onderweg passeer je het toilet, de meterkast (met moderne 3-fasen aansluiting), alles overzichtelijk en praktisch, maar met die fijne, open sfeer die meteen uitnodigt. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op het groen; geen directe overburen, wél uitzicht op bomen en ruimte. Uiteraard ontbreekt de erker niet. Niet weg te denken bij deze bouwstijl biedt de erker extra lichtinval en een gezellige zitplek aan het raam – perfect voor een kop koffie en de krant op zaterdagochtend. De kamer strekt zich uit tot aan de achterzijde van de woning, waar de eethoek en de keuken naadloos aansluiten. Dankzij de schuifpui met harmonica hor loopt het daglicht van voor tot achter door de ruimte heen. Met een lengte van ruim tien meter voelt de begane grond royaal en open, zonder aan geborgenheid in te boeten; een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen, leven en samen zijn. De keuken grenst direct aan de eetkamer en kijkt uit op de achtertuin. De hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte, en is uitgerust met inbouwapparatuur, een vaatwasser en een vijfpits gasfornuis. De stijl is origineel, degelijk en netjes onderhouden. Alles werkt zoals het moet, maar wie droomt van een moderne leefkeuken, vindt hier de perfecte basis om op voort te bouwen. Dankzij de recent vernieuwde meterkast met 3-fasen aansluiting is overstappen op inductie bovendien zó geregeld. Eerste verdieping: Slapen, wakker worden en meer De open trap brengt je op de eerste verdieping, waar een groot zijraam zorgt voor verrassend veel daglicht. De overloop is ruim en verbindt drie slaapkamers met de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 15m². Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers van ca. 8,5 en 6m². Alle kamers zijn licht, praktisch in te delen en afgewerkt met laminaat. De badkamer is centraal geplaatst en netjes onderhouden. De ruimte is praktisch ingedeeld met een wastafel, ligbad, toilet en een aparte douchehoek, afgeschermd door een wand voor extra privacy. Netjes, verzorgd en klaar voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Dromen komen tot leven Via een open vaste trap kom je op de tweede verdieping: een verrassend ruime zolder met volop mogelijkheden. Het dakraam laat het daglicht prettig binnenvallen. De ruimte is nu open ingedeeld met een logeerplek en praktische kastruimte. Achter de knieschotten is plek voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Of je hier nu een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een creatieve studio onder de nok voor je ziet – de ruimte is er, de basis ligt klaar. Tuin en berging: Genieten zoals jij dat wilt De achtertuin is met recht het verlengstuk van de woning. Dankzij de zuidligging geniet je hier de hele dag van de zon, of je nu ontspannen wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen of juist zoekt naar een rustige plek in het groen. Blikvanger is de royale, vrijstaande houten veranda van ca. 13m² – sfeervol afgewerkt en afsluitbaar met zeildoek, zodat je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, een nieuwe vlonder en groenblijvende borders. Een elektrisch knikarmscherm (met Somfy-systeem) aan de gevel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl de schuifpui het binnenleven moeiteloos met buiten verbindt. Via de tuin én via de oprit aan de voorzijde bereik je de garage. Deze is momenteel in gebruik als berg- en wasruimte, maar kan eenvoudig weer als garage worden ingericht. De oprit biedt plek voor een auto, en voor wie elektrisch rijdt is er een laadpaal met loadbalancer aanwezig (optioneel ter overname). Of je nu houdt van zomerse avonden onder de veranda, van tuinieren in het klein of gewoon van gemak en comfort rondom huis – hier vind je het allemaal. Klaar om deze kans met eigen ogen te zien? Plan een bezichtiging en wij leiden je graag persoonlijk rond. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 120m² • Perceeloppervlakte: ca. 218m² • Inhoud: ca. 512m³ • Bouwjaar: 2003 • Energielabel: A+ • Vier slaapkamers • Tuin op het zuiden met vrijstaande houten veranda van ca. 13m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde, geen directe overburen • Kindvriendelijke ligging met basisschool en kinderopvang aan de overkant • Parkeergelegenheid op eigen oprit • 16 zonnepanelen • HR++-beglazing in de gehele woning • Vloerverwarming op de begane grond • Elektrische installatie vernieuwd in 2022 (3-fasen aansluiting) • Hybride warmetepomp voor verwarming • Mechanische ventilatie vernieuwd 2025 • Laadpaal met loadbalancer aanwezig (optioneel ter overname) • Philips Hue verlichtingssysteem • Elektrisch knikarmscherm met Somfy-systeem • Oplevering: in overleg • Notaris: keuze koper regio Enkhuizen Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.