Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Binnenveldweg 37

7482NB Haaksbergen • Overijssel

Disponible

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.026

Galerie de photos

Binnenveldweg 37 Haaksbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar ruimte, rust, vrijheid en vrijstaand wonen? dan moet je deze woning aan de Binnenveldweg 37 echt komen bekijken! Aan de rustige en landelijke Binnenveldweg in Haaksbergen (St. Isidorushoeve) staat deze vrijstaande woning met veel privacy, ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over maar liefst 22 zonnepanelen en is gelegen op een ruim perceel van 3.510 m², wat zorgt voor volop buitenruimte en mogelijkheden voor tuin, hobby, dieren of opslag. Hier woon je in het buitengebied, maar toch op korte afstand van het centrum, voorzieningen, scholen en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Wie kiest voor deze woonboerderij kiest voor buitengebied, maar dan wél met het gemak van voorzieningen in de buurt. De woning ligt in het landelijke St. Isidorushoeve, een buurtschap in de gemeente Haaksbergen. Hier woon je tussen de weilanden, met de vrijheid om te genieten van het buitenleven én alle ruimte voor je hobby’s, dieren en een leven in rust. De basisschool en sportvelden zijn gewoon met de fiets bereikbaar, handig voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen of een avondje uit zit je in no-time in Haaksbergen. En moet je wat verder weg? Enschede en Hengelo bereik je binnen 15 minuten met de auto. Zo combineer je het beste van twee werelden: landelijke charme én stadse bereikbaarheid. Ben jij klaar voor een leven vol vrijheid, fluitende vogels, eekhoorns en frisse buitenlucht? Dan is dit jouw kans om het buitenleven écht te beleven. Ontdek wat deze woonboerderij jou allemaal te bieden heeft tijdens een bezichtiging! Indeling Hoofdwoning: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen in de hal, waar zich de trapopgang, het toilet, de CV-ruimte en de doorgang naar de woonkeuken bevinden. De keuken is ruim opgezet, heeft elektrische vloerverwarming en beschikt over veel lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eettafel, waardoor de keuken een echte leefkeuken vormt. Bovendien is er vanuit hier toegang naar een berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar buiten met groot terras en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonkamer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Vanuit de keuken kun je tevens een kantoor op de opkamer boven de kelder bereiken, ideaal voor de thuiswerker! Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en beschikt over twee ingebouwde kasten en een forse inloopkast, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een extra inloopkast met extra bergruimte. De riante badkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en beschikt over een douche, een toilet, een ligbad, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming middels retourloop, wat zorgt voor extra comfort. De verdieping beschikt in totaal over drie slaapkamers en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als zolderruimte en opbergruimte. Deze verdieping biedt volop bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Indeling Inwoondeel ("achterhuis"): Via de eigen entree kom je binnen in het inwoongedeelte van de woning. De hal biedt toegang tot alle overige vertrekken van dit gedeelte: de woonkamer met keuken, slaapkamer/werkkamer en badkamer. De leefruimte beschikt over een stel openslaande deuren, zodat je direct in verbinding staat met de prachtige tuin. Dit gedeelte van de woning biedt de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond, waardoor het ook kan dienen als mantelzorgwoning. Buiten: Het buitenleven bij dit woonhuis is werkelijk indrukwekkend. De tuin is rondom de woning gesitueerd en is met veel zorg en aandacht aangelegd en onderhouden. En kijk ook naar de details, want ze hebben hier gebruik gemaakt van gebakken klinkerbestrating. Zoals verkopers het zelf treffend verwoorden: "In onze natuurlijk ogende kleurrijke tuin (3500m2) hebben we veel soorten vaste planten, tweejarigen, heemplanten, ramblers, een moestuin, een poel, een bostuintje, en een bijenstal. Planten, vogels, dag- en nachtvlinders, insecten en bijen moeten zich bij ons thuis voelen en doen dat dan ook.". Bovendien beschikt dit woonhuis over een royale garage met vliering en een aangebouwde carport geschikt voor twee auto's. Ook zijn er een aantal overkappingen, zoals een houthok, een kapschuur voor opslag, een tuinkas en een carport voor de stalling van een camper/caravan. Tot slot ook nog een mooie tuinschuur in combinatie met een overkapping waar het overdag en 's avonds heerlijk vertoeven is. En natuurlijk zijn er enkele terrasjes waar je zomers heerlijk kunt verblijven om van de tuin te genieten. Kortom, dit perceel móét je echt ervaren! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlak ca. 196 m² - Perceeloppervlak 3510 m² - Inhoud ca. 659 m³ - Energielabel: C - 22 zonnepanelen - Mogelijkheid tot dubbele bewoning - Woning met veel mogelijkheden - Gelegen in een bosrijke omgeving - Een woning die je écht zelf ervaren moet - Royaal perceel met indrukwekkende tuin - Overkapping met carport voor twee auto's (incl. krachtstroom) - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
3510 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.