Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

de Berk 12

7482WD Haaksbergen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Burbach Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

de Berk 12 Haaksbergen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een kunstwerk: strak, stijlvol en verrassend kleurrijk. Welkom bij De Berk 12 in Haaksbergen, waar architectuur en design in elkaar overlopen. Een harmonieus spel van vormen, lijnen en kleuren. Deze unieke woning lijkt zo uit het palet van Piet Mondriaan gestapt. De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 615 m² en beschikt over 6 slaapkamers, een ruime woonkamer met een zee aan licht en een diepe achtertuin met veel privacy en een fraai, gedeeltelijk overdekt terras. Maak van deze vrijstaande woning jouw eigen kunstwerk. Kennersblik Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Licht, ruim en zeer goed onderhouden.” Locatie Deze woning bevindt zich in de wijk ‘De Veldmaat’, een populaire woonomgeving aan de rand van Haaksbergen. Hier woon je rustig en groen, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Dichtbij liggen prachtige wandel- en fietsroutes zoals onder andere het Buurserzand en het schitterende landgoed ’t Lankheet. Toch zit je ook zo in het levendige centrum van Haaksbergen, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt. Hier vind je gezellige terrassen, leuke winkels en een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving zijn bovendien allerlei voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs te vinden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N18 en A35/A1 ben je snel in steden als Enschede, Hengelo en Almelo. Indeling van de woning Begane grond: Aan de voorzijde word je begroet door een groene, weelderige voortuin die niet alleen zorgt voor een fraai aanzicht, maar ook voor een heerlijke mate van privacy. De verdiepte oprit met carport leidt je naar de ruime inpandige garage, groot en hoog genoeg om een camper te stallen. Een praktische en unieke luxe! Onder de overdekte entree bereik je de voordeur. Zodra je deze opent, stap je binnen in een lichte en uitnodigende hal. Hier vind je het toilet met fontein, de meterkast, een trap naar de bovenverdieping en er is voldoende garderobe ruimte voor jassen, schoenen en tassen. De hal geeft tevens toegang tot de bijkeuken, compleet met pantryblok en veel handige bergruimte, ideaal voor voorraad en eventueel de sportspullen. Vanuit de hal loop je ook door naar het kloppend hart van het huis: de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt is de prachtige vide die niet alleen een speels gevoel van ruimte creëert, maar ook zorgt voor een overvloed aan daglicht. De vide is daarnaast voorzien van elektrisch bedienbare lamellen, zodat je zelf eenvoudig de lichtinval kunt reguleren. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt, perfect voor gezellige avonden. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan het uiteinde van de woonkamer bevindt zich een extra woonplek, een sfeervol en multifunctionele hoek die naar wens ingericht kan worden. Denk aan een knusse tweede zithoek waar je je even kunt terugtrekken met een boek, een inspirerende werkplek met uitzicht op de tuin, of een speelhoek voor de kinderen. Dankzij de openslaande deuren naar buiten staat deze ruimte bovendien in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne interactie tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, straatgerichte open keuken. Deze is uitgevoerd met een strakke moderne u-vormige inbouwkeuken die is voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel een maaltijd op tafel wilt zetten: deze keuken voldoet aan alle wensen. 1e verdieping: Vanuit de ruime en lichte overloop met vide is er toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben afmetingen die het toelaten om er een tweepersoons bed in te plaatsen. In de masterbedroom is een vaste kast. In 1 slaapkamer is een deur die toegang geeft tot het platte dak van de begane grond. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De slaapkamers aan de zuidgevel zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonwering/lamellen, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en is toegang tot twee slaapkamers waarvan één met CV-ketel en wasmachineaansluiting. De twee kamers hebben aan beide zijden knieschotten die veel opbergruimte bieden. Daarnaast zijn de Velux-dakramen op zolder onderhoudsvrij (kunststof) en in 2022 nieuw geplaatst. In 2023-2024 zijn ook de dakkapellen en boeiboorden vernieuwd en voorzien van een onderhoudsvrije afwerking, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Tuin: Een achtertuin als je eigen park. Wat een ruimte en wat een groen! Deze achtertuin voelt als je eigen privépark. Op het grote gazon staat een prachtige, statige boom die direct de aandacht trekt. Bij de boom is een gezellig terras aangelegd, een fijne plek om te zitten en van de rust te genieten. De tuin is volledig omheind met groenblijvende hagen die veel privacy bieden en waardoor je het hele jaar door geniet van een groene, natuurlijke omgeving. Net losstaand van huis is een sfeervolle overkapping, deels open en deels beschut, zodat je altijd een heerlijke plek hebt om buiten te zijn. ERA Garantie – Zorgeloos wonen Met de ERA Garantie biedt deze woning tot 12 maanden na overdracht dekking op installaties en inbouwapparatuur. Een geruststellende gedachte bij de aankoop van een huis—zeker omdat onverwachte reparaties altijd ongelegen komen. Gelukkig verkeert het huis in uitstekende conditie. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Deberg12.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 615 m² - Woonoppervlakte: 187 m² - Overige inpandige ruimte: 31 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m² - Inhoud: 802 m³ - Tuin: Gelegen op het noorden - Energielabel: A - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Verwarming: C.V.-Ketel, warmtepomp en gashaard - Kozijnen: Hout - Cv-ketel: Remeha (uit 2015, eigendom) - Zonnepanelen: 20 stuks van 2021 en 2023 - Warmtepomp van 2023 - Tuinaanleg van 2021 - Keuken, vloeren en toilet begane grond van 2019 - Vloerverwarming: Gehele begane grond, met uitzondering van de garage en de badkamer op de eerste verdieping. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
615 m²
Contenu
802 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
22-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.