Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

de Els 52

7482BC Haaksbergen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: LOFwonen
Prix : Meilleur Courtier en Haaksbergen

Galerie de photos

de Els 52 Haaksbergen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Te koop: levensloopbestendige, goed onderhouden halfvrijstaande semi-bungalow! Gelegen aan De Els bevindt zich deze halfvrijstaande semi-bungalow, op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum van Haaksbergen te bieden heeft. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is doorlopend goed onderhouden. Vanuit de keuken en eetkamer loopt u zo de achtertuin in, welke gunstig is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een terrasgedeelte met serre. Een fijne bijkomstigheid is dat deze tuin mooi is van formaat en goed bijgehouden kan worden. Op zoek naar een woning met voldoende bergruimte? Dankzij de inpandige berging en bergzolder biedt deze woning voldoende opbergruimte. Het betreft een semi-bungalow, omdat op de eerste verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig zijn. De Els is een rustige, groene straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. Hierdoor kunnen ook uw (klein)kinderen veilig op straat spelen. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt, zoals sporthal De Els, de badmintonclub en de atletiekbaan. Het buitengebied van Haaksbergen ligt op circa 10 fietsminuten, waardoor u snel kunt genieten van de mooie fietsroutes en het natuurrijke gebied rondom de stad. Bent u enthousiast en wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem contact op met ons kantoor, wij helpen u graag verder! Indeling:  Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, evenals de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de inpandige berging, die voorzien is van een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de oprit. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer met deur naar de serre en een inpandige badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en hangend toilet. De begane grond biedt verder een lichte woonkamer met gashaard, houten kozijnen met dubbel glas en airconditioning. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron en koelkast, en geeft eveneens toegang tot de tuin. Op de begane grond is nog een kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkkamer of aparte eetkamer, ideaal! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met cv-kast (ketel uit 2020, goed onderhouden) en toegang tot de bergvliering. Hier vindt u twee slaapkamers: de eerste met bergruimte achter de knieschotten en een vaste dubbele kast, en de tweede, ideaal als kinderkamer, eveneens met een vaste kast. Centraal gelegen ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, hangend toilet en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De verdieping is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een kleine bergvliering, bereikbaar via een luik met ladder. Buiten: Buitenshuis beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto's. Aan de voorzijde is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst. Aan de achterzijde vindt u een fraaie serre met glazen dak, elektrische zonwering en schuifdeuren, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een speels watervalletje, een zonnig terras en voldoende privacy. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlak: ca. 134 m² - Perceeloppervlak: ca. 265 m² - Inhoud: ca. 513 m³ - Gelegen nabij centrum van Haaksbergen - Energielabel: D - Levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond - 2 extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping - Eigen oprit met carport voor twee auto's  - Inpandige berging en bergzolder aanwezig - Aanvaarding: in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Er wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst  - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
513 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.