Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

de Iep 41

7482WE Haaksbergen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Euverman & Nuyts Makelaars Haaksbergen

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

de Iep 41 Haaksbergen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen aan de Iep 41 in Haaksbergen Op korte afstand van zowel winkels als het buitengebied staat dit uitgebouwde, geschakelde woonhuis met veranda, overdekt terras, carport met lichtkoepel en een zonnige tuin op het westen met veel privacy. Deze woning biedt niet alleen rust en ruimte, maar is ook levensloopbestendig door de royale uitbouw op de begane grond. Met een energielabel A, 8 zonnepanelen, airconditioning en een compleet vernieuwd interieur in de afgelopen jaren, ben je hier verzekerd van modern wooncomfort én duurzaamheid. Indeling – gelijkvloers gemak & volop mogelijkheden Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal met meterkast en toegang tot de inpandige berging. Ook bevindt zich hier een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal leidt een tussenhalletje naar de deur richting de carport/oprit – een handige verbinding naar buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer: een lichte, gezellige plek met een fraaie parketvloer, airconditioning en een provisiekast. Aansluitend vind je de eetkamer met open keuken – dé leefruimte van het huis. Dankzij de schuifpui naar de veranda lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De open keuken is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een composiet blad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, koelkast/vriezer, vaatwasser én Quooker. Functioneel én stijlvol! Aansluitend tref je de bijkeuken en de royale uitbouw. Deze ruimte is momenteel ingericht als werk-/hobbyruimte, maar kan eenvoudig dienstdoen als slaapkamer, kantoor of – met kleine aanpassing – als badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning toekomstbestendig ingericht. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch ingericht: beide kamers beschikken over vaste kasten, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vernieuwde luxe badkamer met hangend closet, wastafel met meubel en een royale inloopdouche met zowel stort- als handdouche. Dankzij de kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas is deze etage uitstekend geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de riante zolder. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en is uitstekend geschikt als logeerkamer. Daarnaast biedt de verdieping extra bergruimte. Buitenruimte – privacy en zon De tuin is keurig verzorgd, zonnig gelegen (westen) en biedt veel privacy. De veranda en het overdekte terras maken het plaatje compleet – hier geniet je van de lange zomeravonden. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden : * Energielabel A * 8 zonnepanelen (2023) * Airconditioning (bj. 2024, verwarmen en koelen) * Keuken vernieuwd in 2021 * Badkamer vernieuwd in 2019/2020 * Cv-ketel: combiketel Intergas Xtreme 36 (bj. 2021, eigendom) * Bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen (2021) met HR++ glas * Platte daken achterzijde (2020) en carport (2025) vernieuwd * Kilgoten zijn aan beide zijden van de woning vernieuwd (2024) * Voor- en achtergevel met leisteen bekleed (2020) * Schilderwerk buiten 2019 * Begane grond deels voorzien van stucwerk en vernieuwd binnen schilderwerk (2020) * Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer Een woning die met je meegroeit Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor thuiswerken of een gezinswoning nodig hebt – de Iep 41 biedt het allemaal. Combineer dat met de rustige ligging, het duurzame karakter en de complete afwerking, en je hebt hier een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Algemene gegevens Bouwjaar: 1992 Perceel: 292 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 45 m² Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 443 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.