Aller directement au contenu
Logo de ten Hag Makelaars Enschede

Egelantier 2

7483CL Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.905

Galerie de photos

Egelantier 2 Haaksbergen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning in jaren '30-stijl, gebouwd in 2004! Aansprekende en fraai gedetailleerde gevels. Gelegen op een mooie plek in de woonwijk Hassinkbrink. De straat kenmerkt zich door brede groenstroken en een laan van bomen aan weerszijden van de weg. De wijk behoort tot de mooiste van Haaksbergen en biedt volop groen, een basisschool en diverse speelgelegenheden. Ideaal voor een jong gezin! Het huis zelf beschikt over precies dat wat een gezin nodig heeft. Ook het centrum van Haaksbergen is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl zowel Enschede als Hengelo binnen tien autominuten liggen. De woning is royaal opgezet met een woonoppervlakte van 137 m² en een inhoud van ruim 576 m³. De woonkamer is licht en ruim dankzij de vele raampartijen. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder tot vijf slaapkamers te creëren. De voortuin is mooi aangelegd en biedt ruimte voor twee auto's op de oprit met carport. De achtertuin ligt op het noordoosten, is sfeervol ingericht en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Daarnaast is de achtertuin bereikbaar vanaf de voorzijde via het pad naast de garage. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerverwarming en een in visgraat gelegde PVC-vloer. De keuken aan de achterzijde is volledig ingericht met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De eethoek is gelegen voor de glaspui met tuindeuren, waardoor het terras en de achtertuin direct bereikbaar zijn. Vanuit de keuken is de inpandige bijkeuken toegankelijk, evenals de garage. De garage is volledig geïsoleerd en beschikt over voldoende bergruimte. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met nette afwerking. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten en de ouderslaapkamer beschikt tevens over een airco. De badkamer is royaal, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel met meubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Ruime open zolder met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en veel bergruimte. Hier is de mogelijkheid om eventueel twee extra slaapkamers te realiseren. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en er is een oprit waar twee auto's geparkeerd kan worden, daarnaast is de garage te bereiken. De achtertuin is heerlijk ruim, en bied door de noordoosten ligging de hele dag zon en of schaduw plekken. Ideaal voor de tuinliefhebber. Daarnaast is er nog een heerlijke overkapping met een heater om de zomeravonden te kunnen verlengen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlakte: 137 m²; - Perceeloppervlakte: 279 m²; - Energielabel: A; - Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op 10 fietsminuten van de dorpskern; - Ruime garage en bijkeuken; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Nette keuken en sanitair; - Kalkvrij water doormiddel van een waterontharder; - Drie ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor vijf slaapkamers; - Ruime tuin gelegen op het noordoosten. Kortom: Een instapklare, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een jaren '30-stijl met drie slaapkamers, nette keuken en badkamer op een rustige en groene maar super locatie. Ideaal voor jonge gezinnen met kinderen! Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7483

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.429 0-15: 3.420 15-25: 2.712 25-45: 4.947 45-65: 6.805

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.