Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Gentiaan 1

7483AN Haaksbergen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Oosting Makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Haaksbergen

Galerie de photos

Gentiaan 1 Haaksbergen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én comfort in het geliefde Hassinkbrink Aan een autoluw hofje, verscholen langs een rustige doorgaande weg, staat deze royale vrijstaande semi-bungalow die je alles biedt wat je van een villa mag verwachten – en misschien wel meer. Gebouwd onder architectuur in 2000, met oog voor stijl, comfort en levensloopbestendig gemak. Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² en een perceel van 620 m² leef je hier royaal. De indeling is bijzonder praktisch: slapen en baden kan gewoon op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés of opgroeiende kinderen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een royale ontvangsthal waar direct ruimte en overzicht de toon zetten. De garderobenis, meterkast en praktische technische ruimte – met plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit, 2020) – zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Via de hal heb je ook binnendoor toegang tot de inpandige garage, wat het dagelijkse gemak alleen maar vergroot. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne flow in huis. Vanuit het royale zitgedeelte stap je via de dubbele schuifpui zó het overdekte terras op – de perfecte plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond met eigen toegang tot de tuin. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad met jets, inloopdouche, wastafel en een hangtoilet. Eerste verdieping Boven bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. Welke na het aanbrengen van een dakkapel ook als extra slaapkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Garage en vliering De inpandige garage is zodanig ruim dat deze niet alleen als garage maar ook als berging gebruikt kan worden. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bergvliering, die zich uitstrekt tot diep onder de kap en is daardoor zeer royaal. De vliering huisvest ook de WTW- installatie. Buiten Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, een zonrijke ligging met veel privacy. De ruime oprit en de garage met elektrische deur maken het plaatje compleet. En dat allemaal op loopafstand van de dorpsvoorzieningen én omgeven door het groen. Omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Hassinkbrink in Haaksbergen – een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar groen en speelplekken hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden en winkels. Het gezellige centrum van Haaksbergen bereik je gemakkelijk met de fiets, en wie werkt of studeert in Hengelo of Enschede zit binnen 15 terplekke met de auto. Wonen in Hassinkbrink betekent wonen in de luwte, maar met alles dichtbij. Geen wonder dat deze wijk zo geliefd is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 onder architectuur - Woonoppervlak ca. 196 m² - Perceeloppervlak 620 m² - Inhoud ca. 779 m³ - Energielabel: A - Slapen en baden op de begane grond - WTW installatie aanwezig - Tuin op zuidwesten - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Klaar om deze ruime, levensloopbestendige woning je eigen thuis te maken? Wacht dan niet te lang – dit type woning, in deze buurt, komt maar zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnenstapt, voel je wat deze woning zo bijzonder maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
620 m²
Contenu
779 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7483

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.