Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Geukerdijk 108 a

7481CD Haaksbergen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 2.732

Galerie de photos

Geukerdijk 108 a Haaksbergen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is te vinden in het buitengebied, waar ruimte, rust en een weids uitzicht elke dag de toon zetten; je kijkt vrij uit over de omliggende velden en ervaart hier het echte buitenleven, zonder afgelegen te wonen. Een comfortabele woning met een volledig ingerichte Bed & Breakfast, en dat allemaal samengebracht onder één dak. Het energielabel A++ onderstreept hoe toekomstgericht dit object is, met onder meer zonnepanelen, airconditioning, een hybride warmtepomp, waterontharder en er is grotendeels vloerverwarming aanwezig. De woning ligt in het buitengebied van Haaksbergen, aan een landelijke weg met vooral vrijstaande woningen, weilanden en erven. Dit deel van Haaksbergen staat bekend om zijn groene karakter en ruime kavels, waar rust en privacy maar ook het "Twentse Noaberschap" vanzelfsprekend zijn. Het centrum van Haaksbergen bereik je binnen enkele minuten met de auto of fiets, net als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Over de woning: De woning beschikt over 2 ingangen, aan de voorzijde (straatkant) en aan de zijkant. Je komt aan de zijkant binnen in een ruime hal. Vanuit de hal heb je aan de rechterkant toegang tot de royale woonkamer, deze is heerlijk licht en voorzien van een pvc vloer en airconditioning, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. De grote afgesloten keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, drie ovens en een koelkast. Aan de vaste bar is een gezellig zitje gecreëerd, ideaal voor een snelle koffie of een goed gesprek tijdens het koken. Op de begane grond is bovendien een moderne badkamer aanwezig met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. In de voormalige boerenschuur, welke intern te bereiken is, zijn meerdere ruimtes ingericht als slaapkamer. Deze kamers beschikken allemaal over een eigen sanitaire ruimte met inloopdouche, toilet en wastafel, waardoor ze uitstekend functioneren als comfortabele slaapkamers. Tegelijkertijd zijn deze ruimtes ook zeer geschikt om te gebruiken als Bed & Breakfast-studio’s, zoals nu het geval is. Hierbij hoort tevens de tweede woonkamer met koffiebar en twee keukens welke beide zijn voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een koelkast. Ook geeft de tweede woonkamer toegang tot de technische ruimte met onder andere de twee cv-ketels, dubbele wasmachine aansluiting, waterontharder en toegang tot een extra toilet. Uiteraard lenen de kamers zich ook voor andere woon- of werkdoeleinden, helemaal afhankelijk van jouw wensen. Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij nog eens vier slaapkamers. Drie van de vier slaapkamers beschikken over een inloopkleedgedeelte en airconditioning. Daarnaast is er een praktische berging en een separate toiletruimte, waardoor de verdieping prettig is ingedeeld. De tweede verdieping bereik je via een vlizotrap in één van de slaapkamers en biedt een ruime bergzolder met dakraam voor extra opslag. Buiten geniet je van een ruime tuin met gazon, meerdere zitjes en een kippenhok, allemaal met vrij uitzicht over de velden. Er staat een vrijstaande houten berging en een fraaie overkapping die met glazen deuren kan worden afgesloten, zodat je hier vrijwel het hele jaar door beschut kunt zitten. Een extra berging grenzend aan de overkapping maakt het buiten geheel compleet en praktisch. Naast het huis is er genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Kenmerken: Energielabel: A++. Oorspronkelijk bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 307 m². Perceelgrootte 2.620m². Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
307 m²
Superficie du terrain
2620 m²
Contenu
1102 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit en Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.