Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meerman

Hambree 10

7481XC Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 768.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 785.210

Prix d'achat /m²: € 5.688

Galerie de photos

Hambree 10 Haaksbergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in Buurse - ruimte en natuur Aan de rand van het prachtige Natura 2000-gebied "Het Witte Veen", ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van bijna 6.000 m² eigen grond. Met 5 slaapkamers, diverse bijgebouwen én uitbreidingsmogelijkheden is dit dé plek waar natuur en vrijheid samenkomen - en waar volop ruimte is voor wonen, werken én genieten. De woning is bereikbaar via de onverharde Hambree, maar de entree bevindt zich feitelijk aan de verharde Braamweg. Binnen 5 minuten bent u bij de Duitse grens, terwijl Haaksbergen en Enschede op respectievelijk ± 12 en 20 minuten rijden liggen. Wat u kunt verwachten: - Degelijke - goed onderhouden - woning. Oorspronkelijk gebouwd in 1988, vervolgens forse uitbreiding in 2002, waarbij o.a. de verdieping is geplaatst; - Speelse indeling op meerdere niveaus, deels ± 1 meter onder maaiveld; - Maar liefst 5 slaapkamers; - De gemeente Haaksbergen staat in principe (hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend) open voor een uitbreiding, waardoor een inwoonsituatie mogelijk wordt. Uitgangspunt van de principebereidheid was het fraaie ontwerp van architectenbureau "Bekhuis & Kleinjan". Indeling: Begane grond op maaiveldhoogte: - Entree, hal met groepenkast en toilet met fonteintje; - Woonkamer (± 36 m²) met tuindeuren; - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Begane grond ± 1 meter onder maaiveld (dus met voldoende natuurlijk licht): - Twee slaapkamers (± 8 en 6 m²); - Badkamer 2015 v.v. douche en wastafel met dubbele kraan. Verdieping niveau 1: - Overloop en toilet met wastafel; - Royale (± 17 m²) slaapkamer met kastenwand. Verdieping niveau 2: - Overloop met vaste kast en berging met luik naar viering; - Twee - eveneens royale (± 18 en 14 m²) - slaapkamers beide met vaste kastruimte en een kleine dakkapel. Tuin: Het perceel is onderverdeeld in een tuin- en bosgedeelte. Toegang met fiets en lopend vanaf de onverharde Hambree en met de auto vanaf de verharde Braamweg via een op afstand bedienbare poort. Bijgebouwen: 1. Aangebouwde stenen berging met wasmachineaansluiting, oppervlakte ± 14 m²; 2. Vrijstaande stenen, dubbele garage (± 45 m²) met vliering; 3. Aan de garage gebouwde stenen berging (± 10 m²); 4. Fraaie overkapping met houtkachel en separate berging. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 5.750 m²; - Woonoppervlakte ± 135 m²; - Inhoud ± 562 m³; - Dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg volledig van isolerende beglazing; - Nefit HR-combiketel (eigendom, 2002), gestookt d.m.v. propaangas (dus gehuurde tank); - Energielabel C; - Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming; - Fraaie PVC-vloer in woonkamer, keuken en hal; - Deels v.v. rolluiken. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Of u nu wilt genieten van het buitenleven, een atelier of praktijk aan huis wilt starten, of samen met familie wilt wonen - hier kan het. Wat maakt Buurse bijzonder!? Natuurpracht en rust Buurse wordt vaak omschreven als de “Parel van Haaksbergen”. Het dorp ligt in een schilderachtig Twents landschap en wordt omringd door drie indrukwekkende natuurgebieden: - Het Buurserzand - een oase van rust met heidevelden, jeneverbesstruiken van wel 150 jaar oud, en kabbelende beekjes; - Het Witte Veen - een "Natura 2000"-gebied, ideaal voor wandel- en fietstochten; - Het Haaksbergerveen - een moerasgebied vol biodiversiteit, geliefd bij vogelliefhebbers. Deze natuurgebieden maken Buurse tot een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Authentieke dorpssfeer en verbondenheid Buurse is een levendig kerkdorp met ongeveer 1.300 inwoners. Wat het dorp kenmerkt is: - Een sterk verenigingsleven en een eigentijds gevoel voor Twentse tradities; - Gemeenschapszin: “Samen de schouders eronder” is hier geen loze kreet, maar een manier van leven; - Dorpshuis "De Trefkoel" fungeert als kloppend hart van het dorp, met voorzieningen voor sport, zorg en ontmoeting. Buurse bruist van lokale initiatieven: De Buurser Revue, volksfeesten, de verlichte carnavalsoptocht, bingo-avonden en Halloweenwandelingen zijn slechts enkele voorbeelden van de levendige dorpsagenda. Het dorpsmagazine "Oons Dörpke" houdt inwoners maandelijks op de hoogte van het reilen en zeilen in het dorp. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 768.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 785.210

3,04%

Annuellement

%

€ 38.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 768.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
5750 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en satellietschotel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.