Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Jan Lievenstraat 12

7482XC Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.043

Galerie de photos

Jan Lievenstraat 12 Haaksbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? dan moet je deze woning aan de Jan Lievenstraat 12 echt komen bekijken! Deze twee-onder-één-kapwoning staat op een prima perceel van 217 m² en beschikt over een ruim aangelegde achtertuin waar je in alle privacy van de zon kunt genieten. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, waaronder een deel HR++ glas, terwijl sommige ramen nog enkelglas hebben. Dankzij de royale leefruimte is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort op een fijne locatie. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht de straat in, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, veel lichtinval en optimale privacy doordat er geen directe inkijk van de overburen is. De woning ligt dichtbij het centrum van Haaksbergen en het groene buitengebied. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden. Kortom: een prettige woning op een mooie locatie! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. Hier vind je de trapopgang, een toilet met fontein, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer en keuken. De lichte, L-vormige woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel en biedt een ruim zitgedeelte én voldoende plek voor een eettafel, doordat de keuken in de aanbouw is gesitueerd. De keuken is uitgerust met een oven, gaskookplaat en afzuiging, en via een deur heb je direct toegang tot de ruime achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat. Eén van de kamers is wat kleiner en geeft toegang tot het dakterras – ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder, een veelzijdige ruimte die kan dienen als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of bergruimte. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2020). Er is voldoende plek voor een wasmachine en droger, en achter het knieschot bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct vanuit de keuken stap je via het achterdeur op het overdekte terras – een beschutte plek om al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar comfortabel buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaande garage met vliering, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de overkappingen kun je hier bij vrijwel ieder weertype buiten zitten. Via de openslaande deuren op de oprit is er ook toegang tot de achtertuin en de garage, wat handig is voor het parkeren van een auto of als achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlak ca. 115 m² - Perceeloppervlak 217 m² - Inhoud ca. 345 m³ - Energielabel: C - 10 Zonnepanelen - CV Netfit 2020 - Dubbelglas, HR++ glas en deel enkelglas - Kindvriendelijke wijk - Centrum van Haaksbergen op korte afstand - Geheel naar eigen wens te maken - Vier slaapkamers (waarvan één op zolder) - Eigen oprit met plek voor 2 auto's - Ruime, vrijstaande garage met vliering en overkapping - Onderhoudsvriendelijke, privacy volle achtertuin met overdekt terras - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-03-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.