Aller directement au contenu
Logo de Twentehuis

Mozartstraat 53

7482VA Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 2.583

Galerie de photos

Mozartstraat 53 Haaksbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een fijne tussenwoning, met ruimte voor het hele gezin. In de gewilde en kindvriendelijke wijk De Els in Haaksbergen ligt deze goed onderhouden en solide tussenwoning aan de Mozartstraat 53. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt in een prettige woonomgeving met voorzieningen in de buurt. De woning – U betreedt de woning via de hal en komt in de lichte doorzon-woonkamer terecht — dankzij de voor- en achterramen is het hier heerlijk licht. – De bijkeuken sluit aan op de keuken en biedt extra ruimte voor voorraad, wasmachine of bergruimte. Vanuit hier is de serre bereikbaar: een fijne plek die het wooncomfort vergroot en ideaal is als extra zitruimte, speelkamer of hobbyhoek. – De woning beschikt over vier slaapkamers, die samen volop ruimte bieden voor een gezin, logees of een werkplek aan huis. – De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een separate berging – onderhoudsvriendelijk en volledig te benutten voor ontspanning of hobby. – De woning heeft zonnepanelen en is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en minder onderhoud. – De inrichting is verzorgd en netjes – de basis is sterk — al is de stijl wat gedateerd, wat u de kans geeft om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Locatie & buurt Mozartstraat 53 is gelegen in de buurt De Els, een rustige en vooral gezinsvriendelijke woonomgeving. De wijk kenmerkt zich door veel groen, speelgelegenheden en een prettig straatbeeld met voornamelijk koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele en betrokken gemeenschap. De ligging is gunstig: voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en het centrum van Haaksbergen bevinden zich op fiets- of loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar. Waarom deze woning? – Vier slaapkamers, serre én bijkeuken zorgen voor veel leefruimte en flexibiliteit. – Zonnepanelen en deels kunststof kozijnen dragen bij aan praktisch en zuinig wonen. – Gelegen in een kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en voorzieningen dichtbij. – Een nette woning met solide basis, waar u stap voor stap uw eigen stijl kunt aanbrengen. Samenvatting Een uitstekend woonhuis voor wie zoekt naar ruimte, rust en een prettige woonomgeving. De woning biedt veel voordelen en tegelijk de mogelijkheid om door kleine aanpassingen de stijl helemaal naar eigen hand te zetten. Wilt u wonen in Haaksbergen, met vier slaapkamers, serre, bijkeuken en een nette tuin? Dan is dit uw kans. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet (met fonteintje), trapopgang naar de eerste etage en doorgang naar de keuken, voorzien van een keurige, ietwat gedateerde inbouwkeuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met plek voor diverse witgoedapparaten en een extra wasbak. Aansluitende aan de openkeuken treft u de woonkamer aan, type doorzon met veel licht. 1e etage: Overloop, trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers, neutrale badkamer met douche toilet en wastafelmeubel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken zolder met slaapkamer en opstelling CV. Tuin: Een keurige op het noordwesten georiënteerde achtertuin met achterom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
383 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.