Aller directement au contenu
Logo de ten Hag Makelaars Enschede

Raaweg 10

7482RK Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Raaweg 10 Haaksbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een vrijstaande woning met stijl, comfort én verrassend veel ruimte? Stap binnen in deze prachtige woning aan de geliefde Raaweg 10 in Haaksbergen. Deze royale woning uit 2008, met een klassieke uitstraling en moderne luxe, ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum. Hier woon je vrij, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een thuis waar sfeer en kwaliteit samenkomen. Indeling: Begane grond: Je wordt welkom geheten via een brede oprit, verzorgde voortuin en een mooie klassieke voordeur. Je betreedt de woning via de ruime hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte en toegang tot een separate kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobby/logeerkamer. Vanuit de hal stap je binnen in de royale woonkamer, waar de ingebouwde kachel, ruime zithoeken en grote ramen meteen de toon zetten: licht, sfeervol en ruimtelijk. Daarnaast bevindt zich de zitkamer aan de tuinzijde, met openslaande deuren naar het terras. Aansluitend vind je de eetkamer en luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Via dubbele deuren loop je zo het zonnige terras op. De naastgelegen wasruimte beschikt over witgoedaansluitingen en royale bergruimte. Eerste verdieping: De ruimte overloop met vide geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waaronder een stijlvolle master bedroom met inloopkast en Frans balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Extra kasten op de overloop bieden nog extra bergruimte. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime, volwaardige zolderkamer, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Het schuine dak is optimaal benut met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De nette, ruime tuin biedt alles wat je zoekt: zon, privacy en sfeer. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een gazon, beplanting en een sfeervolle overkapping. Hier kun je volop genieten van het buitenleven: eten in de zon, ontspannen in de schaduw of de kinderen laten spelen. Ideaal voor het hele gezin. Garage en oprit: De vrijstaande garage met carport is biedt genoeg ruimte voor overdekt parkeren, plek voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Via een vlizotrap is de zolder van de garage bereikbaar. Verder zijn er op het perceel ook meerdere mogelijkheden om te parkeren. Ligging: Raaweg 10 ligt in een rustige, brede straat in een jonge woonwijk met veel groen. Tegenover de woning ligt een speelveldje, ideaal voor jonge gezinnen. Je woont hier in alle rust maar met scholen, winkels, sportverenigingen en natuurgebieden als het "Haaksbergerveen" binnen handbereik. Een heerlijke plek voor wie ruim en rustig wil wonen, met alle voorzieningen nabij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 235 m² - Perceeloppervlakte: 732 m² - Inhoud: 907 m³ - Externe bergruimte: ca. 33 m² (garage met vliering) - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Vrijstaande woning met klassieke uitstraling - 5 slaapkamers, waarvan 1 op zolder en 1 geschikt als werk-/speelkamer - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Ruime woonkamer met ingebouwde kachel en aparte zitkamer aan de tuinzijde - Stijlvolle woonkeuken met kookeiland en openslaande tuindeuren - Functionele wasruimte met vaste kastruimte en witgoedaansluitingen - Vrijstaande garage met carport en ruime bergzolder - Zonnige, fraai aangelegde tuin met overkapping en meerdere zitplekken - Rustige, kindvriendelijke ligging tegenover een speelveldje en nabij het centrum van Haaksbergen en natuurgebied "Haaksbergerveen" Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
732 m²
Contenu
907 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
231 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.