Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Ramakerstraat 27

7482NE Haaksbergen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haaksbergen

Galerie de photos

Ramakerstraat 27 Haaksbergen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

EERSTE BEZICHTIGINGSMOMENT TIJDENS OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00 UUR EN 15.00 UUR! Welkom aan de Ramakerstraat 27 te Haaksbergen (Sint Isidorushoeve)! Met een doordachte indeling, moderne voorzieningen en volop lichtinval is dit een huis waar je je direct thuis voelt. Van de royale hal en de gezellige woonkamer met houtkachel tot de moderne keuken en de luxe badkamer: overal is aan comfort en woonplezier gedacht. Daarbij zorgen de ruime slaapkamers, de praktische werk- en hobbyruimtes én de prachtig aangelegde tuin voor een compleet woonpakket. Een ideale plek voor wie zoekt naar ruimte, kwaliteit en gezelligheid, zowel binnen als buiten. Deze sfeervolle woning is gelegen in Sint Isidorushoeve, in de volksmond ook wel “De Hoeve” genoemd. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapszin. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met een motorcrosscircuit, voetbal- en tennisvelden en een manege in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je in korte tijd in Haaksbergen, dat per fiets eenvoudig bereikbaar is. De groene en landelijke omgeving maakt het plaatje compleet: wandel- en fietsliefhebbers kunnen hier eindeloos genieten van routes langs sfeervolle landweggetjes en graspaden. Kortom, een ideale locatie voor wie landelijk en rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Indeling: Begane grond: Wanneer je de woning binnenstapt, word je ontvangen in een royale hal met trapopgang. Hier vind je een garderobe en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de dichte keuken, die recent is gemoderniseerd met nieuwe fronten en een fraai aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruimte kun je hier comfortabel een eettafel kwijt: ideaal om met familie of vrienden te tafelen. De woonkamer is heerlijk licht en straalt sfeer uit door de houtkachel. Op zonnige dagen zorgen de sunscreens voor extra comfort. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met de trap naar de droge kelder: een perfecte ruimte voor provisie of extra opslag. Hier vind je ook de waterontharder. Vanuit de bijkeuken loop je verder door naar de garage en de ruime werkplaats, écht een droomplek voor hobby’s of klussen aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met schuifkastenwand en toegang tot een balkon waar je in alle rust van de buitenlucht geniet. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. Op de overloop is extra bergruimte met de CV-installatie. De badkamer is een luxe uitgevoerd met een whirlpool, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel én een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder die ideaal is als opbergruimte en daarnaast een vierde (slaap)kamer. Deze leent zich perfect als logeer- of werkruimte. Buiten: Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin is royaal van opzet en biedt voor ieder wat wils. Je vindt er een vijver, een volière, groene en kleurrijke borders én een fijn terras waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. Dankzij de ruimte kun je altijd kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Daarnaast is er een carport aanwezig en een verzorgde voortuin die het geheel een nette en uitnodigende uitstraling geeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1990 - Woonoppervlak ca. 151 m² - Perceeloppervlak 406 m² - Inhoud ca. 699 m³ - Energielabel: B - Garage met werkruimte - Oprit met plaats voor twee auto’s - Fraai aangelegde tuin - Tuin op het noordoosten, altijd keuze tussen zon en schaduw - 10 zonnepanelen (245 Wp per stuk) - Gelegen nabij het groene buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
699 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
196 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7482

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.