Aller directement au contenu
Logo de ten Hag Makelaars Enschede

Wiedenbroeksingel 5

7481BR Haaksbergen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: EXTRA Makelaars Enschede

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.475

Galerie de photos

Wiedenbroeksingel 5 Haaksbergen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes aan de Wiedenbroeksingel staat deze riante, vrijstaande Scandinavische woning met garage en royale oprit. Deze lichte en ruime woning ligt op een prachtig perceel van 1.099 m² en heeft een woonoppervlakte van 223 m². De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, met potentie voor een vijfde en zelfs een zesde, en twee nette badkamers. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkeuken en een heerlijk lichte, aangename woonkamer. Wonen in een Scandinavische woning, is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. De woning is opgetrokken uit houten balken. De woning is gebouwd met natuurlijke materialen en biedt een gezond binnenklimaat dankzij de ademende houten constructie, die vocht reguleert en warmte vasthoudt. De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat het 's winters behaaglijk warm is en 's zomers aangenaam koel, terwijl het energieverbruik laag blijft. Het Scandinavische design straalt rust, eenvoud en gezelligheid uit, met veel licht, natuurlijke kleuren en een sterke verbondenheid met de natuur. Een manier van wonen die niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook dagelijks bijdraagt aan welzijn en geborgenheid. De woning is gelegen in een rustige straat, op slechts vijf minuten lopen van het prachtige buitengebied van Haaksbergen. Tegelijkertijd bevindt de dorpskern zich op vijf minuten fietsen. Diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, sportscholen, (middelbare) scholen en medische faciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast. Via de lange gang zijn alle ruimten bereikbaar. De woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, trap naar de kelder en doorgang naar de garage. Ruime en lichte woonkamer met dubbelwandige houtkachel en aangrenzende serre. Via de gang zijn vier slaapkamers bereikbaar, elk met een praktische indeling. De twee badkamers zijn voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel; de hoofdbadkamer beschikt daarnaast over een ligbad en een stoom/douchecabine. Aan de achterzijde bevindt zich een grote multifunctionele kamer, ideaal als studeer-, speel- of praktijkruimte. Hier is ook de trapopgang naar de zolderverdieping. Via de entresol is de bergzolder bereikbaar, met potentie voor een extra slaapkamer. Kelder: Handige bergkelder met doorgang naar de garage. Buiten: Aan de ene zijde van de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's, aan de andere zijde een garage. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van zon én schaduw. Het terras met overkapping aan de woonkamerzijde is gelegen op het zuidwesten. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1984; -Woonoppervlakte: ca. 223 m²; -Perceeloppervlakte: 1.099 m²; -Energielabel A; -Scandinavisch wonen is een unieke ervaring waarin comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen; -Sfeervolle woning met veel potentie; -Diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen; -Riante, fraai aangelegde tuin (op het zuidwesten) rondom de woning. Kortom: Een unieke, duurzame en comfortabele woning op een prachtige locatie in Haaksbergen. Met veel ruimte, licht, privacy en een warme Scandinavische uitstraling is dit een thuis waar rust, natuur en modern wooncomfort samenkomen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van stijlvol en gezond wonen. Interesse gekregen in de woning, maak dan snel een afspraak! Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
223 m²
Superficie du terrain
1099 m²
Contenu
1190 m³
Autre espace intérieur
88 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.