Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaardij

Zeedijk 21

7481EW Haaksbergen • Overijssel

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 2.592

Galerie de photos

Zeedijk 21 Haaksbergen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOW! ENERGIELABEL A+++ – TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Woningen die écht klaar zijn voor de toekomst kom je niet vaak tegen. Zeedijk 21 is zo’n zeldzame kans. Met een energielabel A+++ ben je helemaal voorbereid op de komende jaren. De woning is optimaal geïsoleerd: dak-, muur- én vloerisolatie zijn aanwezig. Alle ramen (behalve het toiletraampje) zijn voorzien van HR++ glas. Verwarming verloopt via een hybride warmtepomp in combinatie met een HR cv-ketel, terwijl warm water wordt geleverd door de cv-ketel en een keukenboiler. Daarbovenop zorgen 18 zonnepanelen voor duurzame energie en lage energiekosten. VOLLEDIG GEMODERNISEERD Niet alleen duurzaam, maar ook eigentijds. De woning is van top tot teen gemoderniseerd en instapklaar. De keuken, badkamer en het toilet zijn compleet vernieuwd en ook de rest van het huis heeft een frisse, moderne uitstraling. Op de begane grond ligt overal vloerverwarming en een PVC-vloer, alle buitenkozijnen zijn donker antraciet en tussen de hal en de woonkamer zit een stijlvolle staallook deur met glas. Alles is tot in detail afgewerkt — je hoeft alleen nog maar te verhuizen. RUIMTE EN LICHT Via de hal met toilet en meterkast stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Liever eten in de keuken? Ook dat kan: de woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een moderne parallelle keukenopstelling. Aan de ene zijde vind je een inductiekookplaat, afzuiging, spoelbak en vaatwasser; aan de overzijde hoge kasten met een koel-/vriescombinatie en een combimagnetron. Aaneengesloten aan de halfopen keuken vinden we achtereenvolgens een eetkamer, ruime werkkamer en berging. Heb je een beroep aan huis? Zowel de eet- als werkkamer kan uitstekend als praktijkruimte aan huis functioneren. Indien gewenst is een eigen toegang vanaf de voorzijde van het huis zo gerealiseerd! 4 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende spiegelkast met verlichting. De tweede verdieping biedt naast heel veel bergruimte ook een ruime vierde slaapkamer - perfect als ouderslaapkamer, tienerkamer of hobbyruimte. FIJNE LIGGING De locatie is perfect: het busstation, een basisschool en alle centrumvoorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Boodschappen vergeten? Lopend ben je sneller bij de supermarkt dan met de auto en je hoeft alleen maar de weg over te steken om het dorp in te lopen. Maar dit is typisch wel de lusten, niet de lasten van deze locatie. Zeedijk 21 ligt eigenlijk helemaal niet aan de Zeedijk, maar aan het rustige parallelweggetje met alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur kijk je uit op een brede, strook met openbaar groen waardoor je je bijna in de natuur waant, terwijl je toch echt dicht bij het centrum bent. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zon gegarandeerd. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, bereikbaar via een achterom en heeft een fijne overkapping voor de nodige schaduw en lange zomeravonden. KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning combineert duurzaamheid, modern wooncomfort en een fantastische ligging. Alles is tot in de puntjes afgewerkt — je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Zeedijk 21 is instapklaar, energiezuinig en klaar voor de toekomst! KOM OOK KIJKEN EN PLAN EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7481

Google Maps

Aperçu géographique Haaksbergen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haaksbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Haaksbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaksbergen. En 2026 étaient 24.313 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

24.313

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

582

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaksbergen
Année Résidents
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaksbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.896

Étiquette B

2.271

Étiquette A

2.157

Étiquette D

1.249

Étiquette G

695

Étiquette F

579

Étiquette E

260

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

162

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

48

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaksbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.660

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.070

Activité dans Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaksbergen
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaksbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaksbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer maisons in Haaksbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.