Aller directement au contenu
Logo de Salland Makelaardij

Oude Deventerweg 10 b

7448RL Haarle • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Oude Deventerweg 10 b Haarle
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande woning met royaal bijgebouw op een unieke landelijke locatie! Bent u op zoek naar rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur? Dan is deze halfvrijstaande woning aan de Oude Deventerweg 10b in Haarle precies wat u zoekt. Gelegen in het prachtige buitengebied, omringd door groen en op een steenworp afstand van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van het platteland én directe toegang tot uitgestrekte wandel- en fietsroutes door een van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Woning met comfort en duurzaamheid De woning is gebouwd in 2008, is met zorg onderhouden en beschikt over uitstekende isolatie, zoals destijds al vanuit de bouw toegepast. Dankzij het energielabel A en de 18 zonnepanelen op het bijgebouw woont u hier energiezuinig én toekomstgericht. Met een woonoppervlakte van circa 162 m² is er volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven in een landelijke setting. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een combinatie van meerdere terrassen, een speelgedeelte voor kinderen, een ruim gazon en vrij uitzicht over de omliggende omgeving. Multifunctioneel bijgebouw van formaat Een bijzonder pluspunt van dit object is het in 2023 gerealiseerde royale bijgebouw van circa 28 x 8 meter. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: perfect voor ondernemers die opslag- of werkruimte zoeken, voor het uitoefenen van een hobby of als extra opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, te gebruiken als carport of om in alle rust te genieten van het uitgestrekte uitzicht over de omliggende velden. Indeling Woonhuis: Royale hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een houtkachel en airconditioning. Dichte woonkeuken aan de voorzijde van het huis met hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en een oven. Bijkeuken en de zij-ingang met kastenwand en opstelling van de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met inloopkast, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, 2e toilet en vloerverwarming (retourleiding). Ruime ouderslaapkamer met airconditioning en een inloopkast,. 2e en 3e slaapkamer beiden met een raam en een dakraam. Kenmerken van het bijgebouw: Het bijgebouw is degelijk opgebouwd met een prefab betonwand en afgewerkt met isolerende sandwichpanelen. De vloer is voorzien van een stevige klinkerbestrating, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke afwerking. Er zijn twee brede sectionaaldeuren aanwezig (circa 3,5 meter breed en 3 meter hoog), ideaal voor het in- en uitrijden van voertuigen of materiaal. Daarnaast beschikt het gebouw over twee loopdeuren en meerdere raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding. Op het dak zijn 18 zonnepanelen geplaatst, waarmee bijgedragen wordt aan een duurzaam en energiezuinig gebruik van de ruimte. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen, 360 WP, januari 2021 geplaatst; - Bijgebouw is gebouwd eind 2023 en opgeleverd in 2024; - Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar: omgevingsloket.nl en/of de gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
1780 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
980 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7448

Google Maps

Haarle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haarle

Meer maisons in Haarle

Voir plus d'habitations dans cette ville.