Résidents
168.946
Dernière année: 2026
A.L. Dyserinckstraat 94
2032RE Haarlem • Noord-Holland
€ 785.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 802.550
Prix d'achat /m²: € 6.085
Galerie de photos
Description
Wonen zonder klussen in een fantastisch familiehuis? Deze royale hoekwoning op een toplocatie is helemaal instapklaar! Met ruim 129 m² woonoppervlakte biedt dit heerlijke gezinshuis uit 2003 volop ruimte, licht en comfort, én een zonnige tuin op een ideale plek in de geliefde Amsterdamse buurt. De royale, lichte woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De openslaande deuren geven toegang tot de extra brede tuin, prachtig aangelegd en van ’s ochtends tot ’s avonds zonnig. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, een perfecte plek en ideaal om gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Achterin een ruime schuur en via de achterom sta je direct bij een leuk speelpleintje. Dankzij de brede deur is er zelfs plek voor een motor of bakfiets. Op de eerste en tweede verdieping vind je 4 riante slaapkamers, waarvan er momenteel één als open zolderruimte is ingericht. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, met zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Kortom, dit is het ideale familiehuis: modern, comfortabel en perfect gelegen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De pluspunten op een rij: • Royale en lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer en vloerverwarming • Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur • Zonnige tuin met vrijstaande schuur, brede achterom én grenzend aan een speelpleintje • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon • Tweede verdieping met open zolderkamer én een vierde slaapkamer • Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Extra bergruimte op de ruime vliering • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand • Op minder dan 10 minuten fietsen van de gezellige Haarlemse binnenstad Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Wonen in de gezellige Amsterdamsebuurt Heerlijk wonen is het hier; op korte fietsafstand bereik je de bruisende binnenstad: steek het Spaarne over en je staat zo midden in het historische centrum met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. De Amsterdamsebuurt is een vriendelijke, veilige en sociale wijk met een fijn buurtgevoel. Zo vind je de winkelstraat Amsterdamstraat, diverse scholen, kinderopvang, sportclubs én een speeltuin letterlijk om de hoek (grenzend aan de achterom). Ook winkelcentrum Beatrixplein wordt binnenkort volledig vernieuwd – een mooie upgrade voor de buurt! Voor een breder aanbod fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Schalkwijk met tal van winkels, horeca en een bioscoop. Dankzij de ligging aan de oostzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen (A9 en A5 via Rottepolderplein) uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer is dichtbij en binnen 5 minuten fietsen sta je op station Haarlem of Haarlem Spaarnwoude. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: het Reinaldapark, de Veerplas en Spaarnwoude liggen om de hoek en in nog geen half uur fietsen sta je met je voeten in het zand bij strand en duinen. Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen, met de stad én de natuur altijd dichtbij! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 129 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2003 op 118 m² eigen grond - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2017 - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel: A - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerde woning - Oplevering in overleg -English- Living without renovation in a fantastic family home? This spacious corner house in a prime location is completely move-in ready! With over 129 m² of living space, this wonderful family home from 2003 offers plenty of room, light, and comfort, plus a sunny garden in an ideal spot in the popular Amsterdamsebuurt in Haarlem. The spacious, bright living room flows seamlessly into the modern open kitchen. The ground floor features a stylish PVC floor with comfortable underfloor heating, and the walls and ceilings are smoothly plastered. The French doors provide access to the extra-wide garden, beautifully landscaped and sunny from morning until evening. Here you can enjoy long summer evenings, the perfect spot for barbecues with family and friends. At the back, there is a large shed and via the back entrance you walk straight to a nice playground. Thanks to the wide door, there is even space for a motorbike or cargo bike. On the first and second floors, you’ll find 4 spacious bedrooms, one of which is currently used as an open attic space. This area can easily be converted into a fourth bedroom, with the possibility of adding a second bathroom. In short, this is the ideal family home: modern, comfortable, and perfectly located, with everything you need within reach. Highlights: • Spacious and bright living room with a beautiful PVC floor and underfloor heating • Modern open kitchen equipped with full built-in appliances • Sunny garden with detached shed, wide back entrance, and directly adjacent to a playground •Two spacious bedrooms on the first floor, one with a balcony • Second floor with open attic room and an additional bedroom • Modern bathroom (2019) with walk-in shower, washbasin cabinet, and second toilet • Extra storage space in the large attic • Energy-efficient: fully insulated, energy label A • Located in a quiet, child-friendly street with all amenities within walking distance • Less than 10 minutes by bike to the lively city center of Haarlem Layout, dimensions, and 3D view! Experience this home virtually in 3D. Walk through the house, view from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Living in the cozy Amsterdamsebuurt Living here is wonderful; within a short cycling distance you reach the vibrant city center: cross the Spaarne and you’re right in the historic heart with its cozy terraces, excellent restaurants, cultural offerings, and the best shopping streets. The Amsterdamsebuurt is a friendly, safe, and social neighborhood with a great sense of community. The Amsterdamstraat shopping street, several schools, childcare, sports clubs, and even a playground are literally around the corner (directly connected to the back entrance). The Beatrixplein shopping center will soon be completely renewed, a great upgrade for the neighborhood! For a broader selection, you can cycle within minutes to the Schalkwijk shopping center with plenty of shops, restaurants, and a cinema. Thanks to the location on the eastern side of Haarlem, the main roads (A9 and A5 via Rottepolderplein) are easily accessible. Public transport is nearby, and within 5 minutes by bike you’re at Haarlem or Haarlem Spaarnwoude station. Nature lovers will also enjoy the Reinaldapark, Veerplas, and Spaarnwoude just around the corner, and in less than half an hour by bike you’re at the beach and dunes. A perfect location for those who want to live quietly, with the city and nature always close by! Good to know: - Living area: approx. 129 m² (NEN measurement report) - Built around 2003 on 118 m² of private land - Structurally inspected, report available - Heating and hot water via Intergas HR boiler from 2017 - Underfloor heating on the ground floor - Energy label: A - Exterior painting carried out in 2025 - Fully insulated property - Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 785.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550
3,04%
Annuellement
%
€ 39.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 785.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 451 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-09-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 3.500 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Flevoplein 15
2025PG Haarlem
€ 2.485 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgwal 23
2011BA Haarlem
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 51 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 104
2032LN Haarlem
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
