Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.725
Galerie de photos
Description
Luxe en instapklaar wonen in Haarlem! Welkom in de Adriaan Loosjesstraat 10, een in 2025 professioneel volledig gerenoveerde gezinswoning met 131 m² woonoppervlakte die tot in de puntjes afgewerkt is. Stap binnen in de hal, waar je direct de mooie en stijlvolle afwerking ziet met de prachtige stalen schuifdeur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer voelt ruim en licht, mede dankzij de brede schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin. De luxe keuken met kwaliteitsapparatuur is het hart van het huis: een modern eiland met Bora kookplaat, Quooker, combi-oven, koel-vriescombinatie en een aparte koffiehoek. De ruime en zonnige tuin is een fijne plek om te ontspannen en/of te genieten van lange zomeravonden. Op de eerste verdieping grenzend aan de overloop 2 ruime en lichte slaapkamers, beiden over de gehele breedte van de woning. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, regendouche, fraai wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping is ook een aparte toiletruimte met extra wastafel. In 2025 is er een royale dakopbouw geplaatst. Ook hier zijn 2 royale slaapkamers gecreëerd over de gehele breedte van de woning en de tweede luxe badkamer met grote inloopdouche, derde toilet, dubbel wastafelmeubel met luxe kranen en verwarmde verlichte spiegel. Tot slot is op deze verdieping een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. Bovendien liggen het bruisende centrum van Haarlem en de NS-stations (Spaarnwoude en Haarlem) beide binnen handbereik en ook uitvalswegen zijn vlakbij. Aan winkelaanbod is geen gebrek, op het nabijgelegen Beatrixplein en aan het Van Zeggelenplein en de Amsterdamstraat kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Kortom, je bent welkom in deze heerlijke gezinswoning in een ideale woonomgeving met veel sterke punten: • Royale en zonnige woning, professioneel verbouwd in 2025 • Instapklaar, tot in de puntjes verzorgd • Lichte en ruime woonkamer met strak gestuukte wanden en plafond • Luxe keuken met kookeiland met o.a. Bora kookplaat en Quooker • De heerlijke achtertuin, in de zomer is er altijd wel een zonnige plek te vinden • 4 Royale slaapkamers op de verdiepingen • Fraaie PVC-vloeren op alle verdiepingen • 2 Luxe afgewerkte badkamers (waarvan één met ligbad) • Aparte wasruimte op de 2e verdieping • Goed geïsoleerde woning met energielabel A • Ideaal gelegen met tal van woonvoorzieningen op loopafstand • Geweldige locatie op minder dan 10 minuten fietsen van Haarlem centrum • Dichtbij bushaltes, treinstation (Spaarnwoude en Haarlem) en uitvalswegen (A9, A10, A5) Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving Wonen aan de oostzijde van Haarlem bevalt goed, op korte fietsafstand van de oude binnenstad. Steek de rivier over en je bent midden in het oude centrum met veel goede restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. Een vriendelijke buurt, veilig en sociaal. Het burencontact is goed, kinderen vermaken zich er goed. Een wijk met vele woonvoorzieningen zoals o.a. winkelstraat, scholen, kinderopvang, sport en een speeltuin om de hoek. De ligging aan de oostzijde van Haarlem maakt de aansluiting met uitvalswegen Rottepolderplein (A9 & A5) uitstekend, de openbaar vervoersverbindingen (bus, treinstation centraal en Spaarnwoude) zijn goed voorhanden en dichtbij. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 131 m² (NEN- meetrapport) - Funderingsherstel reeds uitgevoerd - Gebouwd rond 1911 op 100 m² eigen grond - Vloer- verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2025 - Energielabel: A - Voorzien van vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing (m.u.v. hal) - Oplevering in overleg English Luxury and Move-In Ready Living in Haarlem! Welcome to Adriaan Loosjesstraat 10, a family home professionally and fully renovated in 2025, offering 131 m² of living space finished to perfection. Step into the hallway, where the beautiful and stylish finish immediately catches your eye, highlighted by the elegant steel sliding door. The entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. The living room feels spacious and bright, enhanced by the wide sliding doors that open onto the sunny backyard. The luxury kitchen with high-quality appliances is the heart of the home: a modern island with Bora cooktop, Quooker, combi-oven, fridge-freezer, and a separate coffee corner. The spacious and sunny garden is the perfect place to relax and enjoy long summer evenings. On the first floor, off the landing, are two spacious and bright bedrooms, both spanning the full width of the house. The luxury bathroom features a bathtub, rain shower, elegant vanity unit with heated and illuminated mirror, and electric underfloor heating. This floor also has a separate toilet with an additional sink. In 2025, a large roof extension was added. Two generously sized bedrooms have been created across the full width of the house, along with a second luxury bathroom featuring a large walk-in shower, third toilet, double vanity unit with designer taps, and a heated illuminated mirror. Finally, this floor includes a separate laundry room with space for a washer and dryer. In addition, the lively city centre of Haarlem and the NS train stations (Spaarnwoude and Haarlem) are both within easy reach, as are major roads. For daily shopping, you’ll find everything you need nearby at Beatrixplein, Van Zeggelenplein, and Amsterdamstraat. In short, you are warmly invited to this wonderful family home in an ideal residential environment with many highlights: • Spacious and sunny home, professionally renovated in 2025 • Move-in ready, finished to perfection • Bright and spacious living room with sleek plastered walls and ceiling • Luxury kitchen with island, including Bora cooktop and Quooker • Lovely backyard, always with a sunny spot to enjoy in summer • 4 generous bedrooms on the upper floors • Stylish PVC flooring throughout the house • 2 luxuriously finished bathrooms (one with bathtub) • Separate laundry room on the second floor • Well-insulated home with energy label A • Ideally located with many amenities within walking distance • Fantastic location, less than 10 minutes by bike from Haarlem city centre • Close to bus stops, train stations (Spaarnwoude and Haarlem), and major roads (A9, A10, A5) Layout, Dimensions and 3D Tour! Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete impression of the layout, dimensions, and design. Surroundings Living on the eastern side of Haarlem is a delight, just a short cycle away from the historic city centre. Cross the river and you are right in the old town, with its many fine restaurants, culture, and charming shopping streets. The neighbourhood is friendly, safe, and social. Neighbours enjoy good connections, and children thrive here. The district offers plenty of amenities such as shopping streets, schools, childcare, sports facilities, and a playground just around the corner. The location on the east side of Haarlem provides excellent connections to major roads (Rottepolderplein A9 & A5), and public transport (bus, Haarlem Central Station, and Spaarnwoude) is close at hand. A perfect location for those who want to live peacefully, within cycling distance of the centre, with quick access in and out of the city. Good to Know - Living area: approx. 131 m² (NEN measurement report) - Foundation repair already completed - Built around 1911 on 100 m² of freehold land - Underfloor heating and hot water via Intergas HR-boiler (2025) - Energy label: A - Equipped with floor and roof insulation and double glazing (except hallway) - Delivery by mutual agreement
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 492 m³
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-09-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Verspronckweg 158
2023BR Haarlem
€ 950.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Frans Halsstraat 3
2021EG Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Korte Wolstraat 9
2011VZ Haarlem
€ 825.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sandifortstraat 21
2035RH Haarlem
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Godfried van Bouillonstraat 57 A
2033NH Haarlem
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schouwtjeslaan 3 A
2012KD Haarlem
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jansstraat 48 B
2011RZ Haarlem
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 35 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Steenstraat 43
2023AL Haarlem
€ 400.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 81 m²
- Chambres de coucher
- 2
