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Alberdingk Thijmstraat 12

2032XJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 7.168

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Alberdingk Thijmstraat 12 Haarlem
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Description

** Please scroll down for English ** Karakter en comfort met een A+ label! Welkom in deze modern verbouwde en toch karakteristieke gezinswoning in de fijne Van Zeggelenbuurt op slechts 10 fietsminuten van Haarlems bruisende stadscentrum! De woning is licht en ruimtelijk door de hoge plafonds (bijna 3 meter!) en heeft een zeer praktische indeling: Ideaal voor een jong gezin of als startpunt voor een toekomst met kinderen! Bovendien is deze woning zeer energiezuinig en eenvoudig "van het gas" te krijgen :) Alles wat je zoekt: Licht en ruimte, een heerlijk dakterras én een zonnige tuin (ZuidWest) waar kids veilig kunnen spelen, een fijne rustige buurt waar de buren elkaar nog kennen, speeltuinen en scholen om de hoek en leuke winkels vlakbij. De perfecte plek om thuis te komen! Indeling: Licht entree met garderobe en modern toilet. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft plavuizen vloer met vloerverwarming, een fraaie open keuken en glazen achterpui over de gehele breedte van de kamer met grote openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom en handige berging. Eerste verdieping Deze verdieping biedt thans een riante slaapkamer en flink bemeten badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede toilet. Hier is overigens relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is weer geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het riante terras met veel zon en privacy is direct vanaf de overloop te bereiken. Tweede verdieping Ook deze verdieping is weer lekker licht en goed ingedeeld. Hier heb je de tweede slaap- of werkkamer, veel bergruimte en een grote overloop met een kast voor de regel-apparatuur. Bijzonderheden: - Karakter (bouwjaar 1919) en kwaliteit plus comfort (renovatie 2019) komen hier prachtig samen! - Strak verbouwde, zó te betrekken gezinswoning in een ideale omgeving - Zeer zuinige woning en kan zelfs zeer eenvoudig "van het gas af" - Mechanische ventilatie en doucheleidingen voorzien van warmte terugwin-installatie. - Compleet gerenoveerd inclusief nieuwe fundering (met garantiecertificaat) - Alle leidingen (gas, elektra, riolering) zijn vernieuwd, inclusief een nieuwe uitgebreide meterkast - Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ beglazing !! - Een zonnige tuin met berging, achterom en een sfeervolle amandelboom (geeft heerlijke amandelen!) - Oplevering in overleg **English** Character and comfort with energielabel A+ ! Welcome to this modern renovated yet distinctive family home in the fine Van Zeggelenbuurt just 10 biking minutes from Haarlem's vibrant city center! The house is light and spacious with high ceilings (almost 3 meters!) and a very practical layout: Ideal for a young family or as a starting point for a future with children! In addition, this house is very energy efficient and easy to get "off the gas" :) Everything you are looking for: Light and space, a lovely roof terrace and a sunny garden (South West) where kids can play safely, a nice quiet neighborhood where the neighbors still know each other, playgrounds and schools around the corner and nice stores nearby. The perfect place to come home to! Layout: Bright entrance hall and modern toilet. The spacious, expanded living room has tiled floors with underfloor heating, a beautiful open kitchen and glass rear doors across the entire width of the room with large patio doors to the sunny garden with back and convenient storage. Second floor This floor currently offers a spacious bedroom and large bathroom with shower, washbasin and second toilet. It is relatively easy to realize a second bedroom. Again, this floor is fully equipped with comfortable floor heating. The spacious terrace with lots of sun and privacy is directly accessible from the landing. Details: - Character (built 1919) and quality plus comfort (renovation 2019) come together beautifully here! - Tightly renovated family home in an ideal neighborhood - Very economical property, easily to get “off the gas”. - Mechanical ventilation and shower pipes with heat recovery system. - Completely renovated including new foundation (with warranty certificate) - All pipes (gas, electricity, sewage) are renewed - All window frames are replaced and equipped with HR++ glazing! - A sunny garden with shed, back and an attractive almond tree (gives delicious almonds!) - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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