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Amsterdamstraat 39 A

2032PN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 7.403

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Amsterdamstraat 39 A Haarlem
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Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET WAANZINNIG TERRAS IN HARTJE HAARLEM In het kort: / perfect ingedeeld appartement van ca. 52 m² wonen / maar liefst 21 m² buitenruimte (groot terras op oost én balkon op west) / eigen privé berging van ca. 5 m² / volledig netjes en instapklaar / ruime living met open keuken / grote slaapkamer met werkhoek en kastruimte / midden in een levendige winkelstraat / historische binnenstad op loopafstand LOOP JE VISUEEL MEE? Je stapt de gezellige winkelstraat in, pakt ’s ochtends een koffie om de hoek en staat binnen een paar minuten in de historische binnenstad van Haarlem. Winkels, horeca, speciaalzaken, alles letterlijk binnen handbereik. En moet je de stad uit? Dan zit je vanaf deze kant van Haarlem zó op de uitvalswegen. In de zomer fiets je bovendien in no time naar het strand. Ideaal. Laten we naar boven gaan. - het appartement: De living is verrassend ruim en voelt direct prettig aan. Hier heb je genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden uitgebreid kunt tafelen. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht. Alles binnen handbereik, zonder dat het ten koste gaat van sfeer of ruimte. Dit is zo’n plek waar je thuiskomt, jas uitgooit en denkt: ja, dit klopt. De slaapkamer is royaal en slim in te delen. Er is ruimte voor een groot bed, een flinke kastenwand én een fijne werkhoek. Thuiswerken? Geen probleem. Hier combineer je wonen en werken moeiteloos. - terras: En dan het absolute pluspunt: de buitenruimte. Met in totaal ca. 21 m² aan terras en balkon heb je hier écht iets bijzonders voor een appartement in deze prijsklasse. Ochtendkoffie in de zon, borrel met vrienden, een lange zomeravond buiten… het kan hier allemaal. - berging: Daarnaast beschik je over een eigen privé berging van ca. 5 m². Ideaal voor je fiets, koffers, sportspullen of extra opslag. GOED TE WETEN: - hartstikke leuk en fijn appartement! - unieke buitenruimte - berging op de begane grond - alles dichtbij - gezonde en professionele Vereniging van Eigenaars - relatief nieuw gebouw - oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Dit appartement moet je gewoon even voelen. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een rustige rondleiding. Neem contact op met ons team en plan je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van dit leuke appartement. ___ENGLISH: MOVE-IN READY APARTMENT WITH STUNNING TERRACE IN THE HEART OF HAARLEM In short: / perfectly laid-out apartment of approx. 52 m² living space / no less than 21 m² of outdoor space (large terrace and balcony) / private storage room of approx. 5 m² / neat and fully move-in ready / spacious living area with open kitchen / large bedroom with workspace and wardrobe space / located in a lively shopping street / historic city centre within walking distance WILL YOU TAKE A VISUAL TOUR WITH US? Step outside into the charming shopping street, grab a coffee around the corner in the morning and within just a few minutes you are in Haarlem’s historic city centre. Shops, cafés, restaurants and specialty stores are literally at your doorstep. Need to leave the city? From this side of Haarlem you can reach the main roads in no time. And in summer, the beach is just a short bike ride away. Ideal. Let’s head upstairs. - The apartment: The living area is surprisingly spacious and immediately feels welcoming. There is plenty of room for a comfortable seating area as well as a cosy dining table where you can enjoy long dinners with friends. The open kitchen connects seamlessly and is practically designed. Everything within reach, without compromising on atmosphere or space. This is one of those places where you come home, take off your coat and think: yes, this feels right. The bedroom is generously sized and smartly arranged. There is space for a large bed, a substantial wardrobe and a pleasant work corner. Working from home? No problem. Here you can effortlessly combine living and working. - Terrace: And then the absolute highlight: the outdoor space. With a total of approx. 21 m² of terrace and balcony, you truly have something special here for an apartment in this price range. Morning coffee in the sun, drinks with friends, long summer evenings outside… it’s all possible here. - Storage In addition, you have your own private storage room of approx. 5 m². Perfect for your bike, suitcases, sports gear or extra storage. GOOD TO KNOW: - a truly lovely and comfortable apartment - unique outdoor space - storage room on the ground floor - everything within easy reach - healthy and professionally managed Homeowners’ Association - relatively modern building - completion date in consultation WOULD YOU LIKE TO VIEW IT? This apartment is something you simply have to experience. Our agents will gladly take the time for a relaxed viewing. Contact our team to schedule your appointment. You can already find more images of this charming apartment on our socials Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
157 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c Plus CC (HR 107) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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