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Badhuisstraat 28 ZW

2012CP Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Haarlem

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.633

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Badhuisstraat 28 ZW Haarlem
Photo 39
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Description

BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM [English text below] Droom jij van jouw eerste eigen stekje aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze charmante benedenwoning is niet alleen lekker ruim met 71 m² woonoppervlakte, maar heeft ook een mooie zonnige tuin met achterom. Stroop je mouwen maar op en maak er wat moois van! DE PLUSPUNTEN • Ideale ligging: aan de rand van het levendige centrum van Haarlem en het mooie Frederikspark • Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, dus middag- én avondzon • Gezellige buurt: een fijne, rustige straat • Maak het eigen: een woning die je helemaal naar jouw hand kunt zetten. De indeling is praktisch, de sfeer is goed, en er is volop licht. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in: een heerlijk zonnige plek met mooie beplanting. Er is ruime badkamer en keuken, en één slaapkamer – perfect als starterswoning en een slim begin op de woningmarkt. Ter inspiratie hebben we nog een alternatieve indeling gemaakt en een artist impression. De ligging aan de rand van het centrum zorgt voor het beste van twee werelden: de reuring van het centrum op loopafstand, en genoeg rust in de buurt en thuis. INDELING Entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast, toilet, keuken met hoog kiepraam, inductiekookplaat (Bosch), oven, magnetron, afzuigkap (allen Siemens), smal model vaatwasser (Miele) en koelvriescombinatie (Liebherr), woonkamer met leuk zicht op de straat en openslaande deuren naar de mooie tuin met volop zon, bergkast en achterom, tussenhal met deur naar de tuin, badkamer met daklicht, voorzien van douche, wastafel, wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met 2 grote ramen met zicht op de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1907. Woonoppervlakte: 71 m². Meetrapport aanwezig • Leuke benedenwoning met fijne tuin op het zuidwesten en achterom • Goede mogelijkheden om de woning te verduurzamen • Charmante straat aan de rand van het centrum van Haarlem • OV, uitvalswegen, winkels, horeca, sportclubs en het park om de hoek • Niet-bewonersclausule is van toepassing • Bouwkundig rapport aanwezig • Notaris keuze verkoper • Oplevering kan snel ======================= BADHUISSTRAAT 28ZW HAARLEM Dreaming of your own place near the buzzing city center of Haarlem? Then we have the perfect property for you! This charming ground floor apartment is not only spacious with 71 m² of living space, but also has a beautiful sunny garden with a back entrance. Roll up your sleeves and make it your own beautiful home! THE PLUS POINTS - Ideal location: on the edge of the lively center of Haarlem and the beautiful Frederikspark - Sunny garden: facing southwest, so afternoon and evening sun - Pleasant neighbourhood: a nice, quiet street - Make it your own: a house that you can put to your own taste. The layout is practical, the atmosphere is good, and there is plenty of light. From the living room you can walk straight into the garden: a lovely sunny spot with beautiful plants. There is spacious bathroom and kitchen, and one bedroom - perfect as a starter home and a smart beginning on the housing market. For inspiration, we've created alternative layout and an artist impression. The location on the edge of downtown provides the best of both worlds: the hustle and bustle of downtown within walking distance, and plenty of peace and quiet in the neighbourhood and your own home. LAYOUT Entrance, hall with fusebox and cupboard under the stairs, toilet, kitchen with high window, induction stove (Bosch), oven, microwave, extractor hood (all Siemens), narrow model dishwasher (Miele) and fridge/freezer (Liebherr), living room with nice view of the street and patio doors to the beautiful garden with plenty of sun, storage closet and back entrance, hallway with door to the garden, bathroom with skylight, equipped with shower, sink, washing machine connection, spacious bedroom with 2 large windows overlooking the garden. Details - Year built: 1907. Living area: 71 m². Measurement report available - Nice ground floor apartment with lovely garden facing southwest and backway - Good opportunities to make the house more sustainable - Charming street on the edge of the center of Haarlem - Public transport, roads put of town, stores, restaurants, sports clubs and the park around the corner - Non-residents clause applies - Constructional report available - Notary choice of seller - Delivery possible on short notice

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
05-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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