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Batavierenplantsoen 24

2025CK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.336

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Batavierenplantsoen 24 Haarlem
Photo 38
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Description

** English text below** In de gewilde Haarlemse wijk Dietsveld ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over een groen plantsoen. De woning biedt een woonkamer met erker, een grote uitgebouwde keuken met aansluitend een berging/ bijkeuken, 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer), een badkamer, een toilet en een zolder die nog naar eigen inzicht verbouwd kan worden. Achter vind je een gezellige tuin, waarin zowel zon als schaduw te vinden zijn, een afgesloten achterom en aan de voorkant van het huis ligt een zonnige voortuin. De woning is gunstig gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met in de buurt: - diverse supermarkten - winkelcentrum Marsmanplein - de Cronjéstraat - openbaar vervoer - scholen en kinderopvang - sportfaciliteiten - een speeltuin - het Schoterbos, natuurgebied de Hekslootpolder, de Westbroekplas en recreatiegebied Spaarnwoude Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar en de ligging is verder uitstekend ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. INDELING: Parterre: Entree/vestibule met granito vloer, hal, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel, erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde, uitgebouwde keuken met plaats voor een kleine ontbijttafel en deur naar de achtertuin, aangebouwde berging met eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de zolder met twee Veluxramen en een kleine dakkapel aan de voorkant, een slaapkamer met dakkapel en een kleine kamer met CV opstelling aan de achterkant. OVERIGE KENMERKEN: - bouwjaar 1954 - woonoppervlak circa 119 m2 - perceel 118 m2 eigen grond - fundering 'op staal' (= geen houten palen) - achtertuin met een afgesloten achterom - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - CV combiketel, Nefit Baseline, bj. 2020 - energielabel D - voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2018 - schoorstenen vernieuwd in 2013 - buitenschilderwerk tussen 2023 en 2025 ***************************** Charming and Well-Maintained Family Home in the Sought-After Dietsveld Neighborhood, Haarlem In the desirable Haarlem district of Dietsveld, this charming and well-kept family home offers an open view over a lush green park. The property combines authentic details with modern comfort and features a bright living room with bay window, a spacious extended kitchen with adjoining utility/storage room, four bedrooms (with the potential to create a fifth), a bathroom, a separate toilet, and an attic that can be converted to suit your needs. At the rear is a delightful garden with both sunny and shaded areas, a private back entrance, and at the front, a sunny front garden to enjoy the afternoon sun. Prime Location The home is ideally situated in a quiet, green, and family-friendly area with excellent amenities nearby, including: - several supermarkets - Marsmanplein shopping center - the popular Cronjéstraat shopping area - public transport connections - schools and childcare facilities - sports clubs and fitness centers - a playground - nearby parks and nature areas such as Schoterbos, Hekslootpolder, Westbroekplas, and Spaarnwoude Haarlem’s vibrant city center, the beach, and the dunes are all within easy cycling distance. The location also offers excellent road access towards Amsterdam, Schiphol Airport, The Hague, and Alkmaar. Layout Ground floor: Entrance/vestibule with terrazzo floor, hall with stair cupboard and toilet, spacious living room with wood-burning stove, bay window at the front, and sliding doors to the rear garden. The extended kitchen offers space for a small breakfast table and provides direct access to the garden. The attached utility/storage room can also be reached from the garden. First floor: Landing with built-in cupboard and washing machine connection, three bedrooms (one with French doors opening onto a balcony), and a bathroom with shower and washbasin. Second floor: Landing with access to the attic featuring two Velux skylights and a small dormer at the front, a bedroom with dormer window, and a smaller room at the rear housing the central heating system. Key Features - Built in 1954 - Living area approx 119 m² - Plot size 118 m² (freehold) - Solid foundation (“on steel,” no wooden piles) - Sunny rear garden with private back entrance - Largely double-glazed - Central heating combi boiler (Nefit Baseline, 2020) - Energy label D - Front façade cleaned, re-pointed, and impregnated in 2018 - Chimneys renewed in 2013 - Exterior paintwork completed between 2023 and 2025 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Baseline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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