Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Bellevuelaan 60

2012BX Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Bellevuelaan 60 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht HOEK-appartement op de begane grond, 100 meter van het Spaarne en op loopafstand van de binnenstad en stadspark De Haarlemmerhout. Met een A label en een eigen berging. Gelegen op het terrein van de voormalige Mariastichting. De living heeft twee stel openslaande deuren en door de hoekligging zijn er vier extra ramen in de zijgevel aan de zuidzijde. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en uiteraard veel extra daglicht. Het appartement is keurig afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, gestucte muren en een nette keuken en badkamer. Dus verhuisdozen uitpakken en gelijk lekker wonen! Het grasveld voor het appartement is weliswaar geen eigendom, toch kan je hier heerlijk zitten en genieten van de ochtend- en middagzon. Ook loop je zo via de fraai aangelegde binnentuin naar de kade van het Spaarne. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling op basis van warmte-koudeopslag (WKO) en thermische energie uit oppervlaktewater (TEO), het is voorzien van HR++-glas en vanuit de bouw geïsoleerde gevels. Er liggen zonnepanelen op het dak waarvan de opbrengst wordt gebruikt voor de elektra-voorziening van de algemene ruimtes van het gebouw (VvE). De ligging is ideaal; op slechts 5 minuten lopen ben je in het gezellige centrum van Haarlem met al zijn restaurants, bars, musea en theaters. Ook de natuur is vlakbij: het gebouw ligt naast wandelbos de Haarlemmerhout. En als je de brug over het Spaarne neemt, tref je de prachtige natuur langs de Zuid-Schalkwijkerweg en de Molenplas. Daarbij is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag en ben je binnen 15 minuten met openbaar vervoer in Amsterdam. En op 8 minuten fietsen staat u op NS station Haarlem en in 11 minuten op NS Station Heemstede-Aerdenhout. INDELING: Begane grond: bellenbord, luxe afgewerkte hoofdentree en de entree naar het appartement. Ruime hal met videofoon en meterkast. Toilet met fonteintje en een handige ruime berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met twee stel openslaande deuren en vier grote ramen in de zijgevel aan de zuidzijde die zorgen voor veel extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door de vrije ligging heb je een weids en groen uitzicht naar buiten en is zelfs de rivier het Spaarne zichtbaar. De luxe L- vormige keuken is voorzien van de inbouwapparatuur en heeft een prachtig granieten werkblad. De zeer royale slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar buiten en biedt voldoende ruimte voor een goede kastenwand. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekradiator en een inloopdouche met een glazen wand. · Woonoppervlakte ca. 60m² · Berging ca. 4m² · Energielabel A · Volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming/koeling · Zonnepanelen t.b.v. elektra verbruik van algemene ruimtes (VvE) · Bouwjaar 2009 · Eigen berging in de naastgelegen afgesloten parkeergarage · Zonnepanelen t.b.v. elektra verbruik van algemene ruimtes (VvE) · Servicekosten beheervereniging € 18,81 · Servicekosten appartement: € 89,27 per maand (incl. voorschot voor koud water) · Service kosten parkeergarage (berging) € 7,85 · Oplevering in overleg, kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
197 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.