Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Berckheydestraat 14 ZW
2021ES Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 729.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 745.430
Prix d'achat /m²: € 5.651
Galerie de photos
Description
ENGLISH BELOW Klusser gezocht! Maak van deze woning uw eigen meesterwerk Uniek object bestaande uit een beneden- en bovenwoning, nooit kadastraal gesplitst, dat volledig gemoderniseerd dient te worden en volgens de gemeente beschikt over een solide gemetselde fundering. Perfect gelegen in het geliefde Frans Halsbuurt In een rustige straat, midden in de sfeervolle en populaire Frans Halsbuurt, vindt u deze karakteristieke woning. Op slechts een steenworp afstand ligt de levendige Cronjéstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca. Ook het station, sportvoorzieningen, scholen en het prachtige groen van het Kleverpark zijn binnen handbereik. Fiets in een paar minuten naar het bruisende centrum van Haarlem of rij via de nabijgelegen uitvalswegen zo richting Amsterdam of Bloemendaal aan Zee. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer. Vanuit de keuken bereikt u de tuin. Eerste verdieping: Aparte entree, trapopgang, drie (slaap)kamers, keuken en separate toiletruimte. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Kenmerken - Klassiek ZW en RD gebouw - Momenteel nog niet kadastraal gesplitst - Dubbele woning met zelfstandige voorzieningen op elke verdieping - Mogelijkheid tot kadastrale splitsing in 2 woningen (zelf onderzoek vereist) - Fundering op staal (geen houten palen, volgens opgave gemeente Haarlem) - Woning dient volledig gerenoveerd te worden - Beide eigen gas en water aansluiting via Liander - Toplocatie nabij de Cronjéstraat en station Haarlem - Binnen enkele minuten fietsen in het centrum - Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is, where is’-clausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk, na gereed akte van erfecht Disclaimer Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Informatie en afmetingen kunnen afwijken; kopers wordt aangeraden zelf nader onderzoek te doen. Wij behouden ons het recht voor wijzigingen door te voeren. _____________________________________________________________________________________ Handy buyers wanted! Transform this property into your dream home Unique property consisting of a ground floor and upper floor apartment, never divided cadastrally, which needs to be completely modernised and, according to the municipality, has a solid brick foundation. Perfectly located in the popular Frans Hals neighbourhood Situated in a quiet street in the charming and highly sought-after Frans Hals neighbourhood, you will find this characteristic property. Just a short walk away is the lively Cronjéstraat, offering a wide variety of specialist shops, supermarkets and cosy cafés and restaurants. The train station, sports facilities, schools and the green surroundings of the Kleverpark are also close by. Within minutes by bike you can reach Haarlem’s vibrant city centre, and by car the nearby main roads provide easy access towards Amsterdam or Bloemendaal aan Zee. Layout Ground floor: Entrance hall with access to the living room, kitchen, and bathroom. The kitchen leads to the garden. First floor: Separate entrance with staircase, three (bed)rooms, kitchen, and separate toilet. Second floor: Landing, two bedrooms, and a bathroom. Key Features - Classic ZW and RD building - Currently not yet cadastral split - Double dwelling with independent facilities on each floor - Possibility of cadastral division into two separate dwellings (own investigation required) - Foundation on shallow footing (no wooden piles, according to information provided by the Municipality of Haarlem) - Property requires complete renovation - Both units have their own gas and water connections via Liander - Prime location near the Cronjéstraat and Haarlem Central Station - City centre reachable within minutes by bicycle - Non-owner-occupancy clause and “as is, where is” clause applicable - Quick delivery possible, after completion of the deed of inheritance Disclaimer Although this advertisement has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. Details and measurements may vary; buyers are advised to carry out their own investigations. We reserve the right to make changes.
Prêt immobilier berekenen
€ 729.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430
3,04%
Annuellement
%
€ 36.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 729.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 66 m²
- Contenu
- 486 m³
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-12-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- Disponible
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
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William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 6
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- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
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- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
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- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
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- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
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- Disponible
Warmoesstraat 24 B
2011HP Haarlem
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
