Aller directement au contenu
Logo de Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Berlagelaan 34

2033WL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 6.000

Galerie de photos

Berlagelaan 34 Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, licht en instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden In het moderne en uitstekend onderhouden complex Huis van Hendrik bevindt zich dit fraaie 3-kamer appartement op de tweede verdieping. De woning, opgeleverd in 2014, beschikt over een energielabel A++ en combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige zuidligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de aangelegde en afgesloten binnentuin. Het ruime, overdekte balkon op het zuiden maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. Het complex is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een liftinstallatie, videofoon en een verzorgde gezamenlijke binnentuin waar bewoners in alle rust kunnen verblijven. De wijk Haarlem-Parkwijk staat bekend om haar centrale ligging en goede voorzieningen. Buurtwinkels bevinden zich op loopafstand en het gezellige centrum van Haarlem bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. NS-station Haarlem-Spaarnwoude ligt op steenworp afstand met directe verbindingen naar Amsterdam en Haarlem Centraal. Daarnaast bevindt zich om de hoek een busverbinding richting Amsterdam en Zandvoort. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond. Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen, videofooninstallatie en lift naar de verdiepingen. De afgesloten privéberging bevindt zich direct naast de entree van de bergingen. Tweede verdieping overdekte galerij: privé entree en ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer. De tweede kamer aan de rechterzijde is eveneens een volwaardige slaapkamer en daardoor uitstekend geschikt als tweede slaap-, kinder- of logeerkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden ingericht als werk- of studeerkamer. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open gevoel. Vanuit hier kijkt u vrij uit over de groene binnentuin. Via de woonkamer bereikt u het zonnige, overdekte balkon op het zuiden, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken (2014) sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktisch semi-keukeneiland met eetbar. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi-oven en magnetron-grill. De moderne badkamer (2014) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat zwevend toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een royale interne bergruimte met cv-installatie (2014), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra opslagruimte maakt deze ruimte bijzonder praktisch. Kortom: een instapklaar appartement waar u direct kunt wonen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Modern complex (2014) met lift en videofooninstallatie - Zonnig overdekt balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm - Vrij uitzicht op afgesloten binnentuin - Moderne open keuken met semi-keukeneiland en eetbar - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee volwaardige slaapkamers - Ruime interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Afgesloten privéberging op de begane grond - Servicekosten € 205,99 per maand - Vrij parkeren voor de deur - NS-station Haarlem-Spaarnwoude op korte afstand (directe verbinding Amsterdam en Haarlem Centraal) - Busverbinding om de hoek richting Amsterdam en Zandvoort - Centrum Haarlem binnen circa 10 minuten fietsen - Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Een modern, licht en uitstekend onderhouden appartement op een centrale en rustige locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HReco WTW (WHR 930) ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.