Aller directement au contenu
Logo de ELAN Makelaars B.V.

Berlagelaan 60

2033WN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overspaern Makelaardij

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.903

Galerie de photos

Berlagelaan 60 Haarlem
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit moderne en lichte appartement (ca 83 m²) met eigen parkeerplaats is een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. Het appartement ligt op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en is energiezuinig met een energielabel A. In dit hoogwaardig afgewerkt appartement woon je fijn en rustig op een toplocatie in Parkwijk, met de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar om de hoek. WONEN De ruime woonkamer heeft een speelse indeling, met grote ramen en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het vele daglicht en het vrije uitzicht op de groene omgeving maken dit een heerlijke plek. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De lichte laminaatvloer geeft het geheel een frisse uitstraling. KOKEN De open keuken heeft een praktische L-vorm. Hier kook je met plezier op het grote 6-pits gasfornuis met oven, de eyecatcher van de keuken. Er is een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koelkast met vriesladen. SLAPEN Het appartement heeft twee fijne slaapkamers. Beide met een prima formaat. Ook deze ruimtes zijn licht en zonnig, dankzij de grote ramen. In de masterbedroom is voldoende ruimte om een werkplek te creëren. De andere kamer is een fijne kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BADEN De praktische badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en badkamerkast. Het toilet met fonteintje is separaat naast de badkamer. In de hal is er een aparte wasruimte met daarin de CV-combiketel (Intergas, 2014) en WTW-installatie. BUITEN Vanuit de woonkamer bereik je via de dubbele deuren het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je in alle rust en privacy van het groene uitzicht. Daarnaast hebben bewoners van het complex toegang tot een gemeenschappelijke, afgesloten binnentuin. Deze fraaie tuin is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, buren te ontmoeten of waar kinderen veilig kunnen spelen. De tuin wordt professioneel onderhouden door een tuinman, waardoor het geheel er altijd verzorgd bijligt. PARKEREN EN BERGING Er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Daarnaast is er een aparte berging in het souterrain, voorzien van elektra. LOCATIE Het appartement ligt in Parkwijk (Haarlem-Oost), een rustige en groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Het treinstation Haarlem-Spaarnwoude is slechts vijf fietsminuten verwijderd en ook bushaltes richting Amsterdam, Zandvoort en het centrum van Haarlem liggen op korte loopafstand. Met de fiets ben je in tien minuten in hartje Haarlem. Uitvalswegen naar de A9 liggen om de hoek. Met de auto ben je zo in Amsterdam en op Schiphol. HIGHLIGHTS -Woonoppervlakte ca 83 m²; -Bouwjaar 2014; -Twee slaapkamers; -Balkon op het zuiden; -Intergas cv-combiketel (2014) en WTW-installatie. -Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; -Berging in het souterrain; -Energielabel A; -Servicekosten ca €245,30 per maand voor de woning, berging en parkeerplek; - Er is een project notaris aangewezen. Krans Notarissen in Haarlem; -Oplevering in overleg. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” ** English translation** This modern and light apartment (approx. 83 m²) with its own private parking space is a rare opportunity for anyone seeking comfort and sustainability. Situated on the third floor of a well-maintained complex with lift, the apartment offers two bedrooms, a sunny south-facing balcony and excellent energy performance with an A rating. Beautifully finished, the property combines peace and privacy with a prime location in Parkwijk, just moments from the main roads towards Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. LIVING The spacious living room has a playful layout, with large windows and double French doors leading onto the balcony. The abundance of natural light and the open view over the greenery make this a truly inviting space. There is ample room for both a cosy sitting area and a large dining table. The light laminate flooring adds a fresh, modern feel. KITCHEN The open-plan kitchen is arranged in a practical L-shape. Cooking here is a pleasure thanks to the impressive 6-burner gas hob with oven, the centrepiece of the kitchen. It also features an extractor hood, dishwasher and a freestanding fridge with freezer drawers. SLEEPING The apartment offers two well-proportioned bedrooms, both bright and sunny thanks to the large windows. The main bedroom easily accommodates a workstation, while the second room makes an ideal child’s bedroom, hobby room or home office. BATHING The practical bathroom comes with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit and mirrored cabinet, plus an additional bathroom cupboard. The toilet with hand basin is separate, just next to the bathroom. Off the hallway you’ll also find a separate utility space housing the central heating boiler (Intergas, 2014) and mechanical ventilation system. OUTDOORS From the living room, double doors open onto the sunny south-facing balcony — a wonderful spot to relax in peace and privacy while enjoying the green surroundings. Residents of the complex also have access to a communal, enclosed garden. This beautifully maintained outdoor space is reserved exclusively for residents and offers a lovely place to sit outside, meet neighbours, or let children play safely. The garden is professionally maintained by a gardener, ensuring it always looks immaculate. PARKING & STORAGE The apartment includes its own parking space in the underground car park. There is also a private storage room in the basement, fitted with electricity. LOCATION The apartment is located in Parkwijk (Haarlem-East), a quiet and green residential neighbourhood with all amenities close by. Supermarkets and shops are within walking distance. Haarlem-Spaarnwoude train station is just a five-minute cycle away, and bus stops to Amsterdam, Zandvoort and Haarlem city centre are a short walk. The centre of Haarlem itself is only a ten-minute bike ride. Main roads to the A9 are around the corner, giving quick access by car to Amsterdam and Schiphol Airport. HIGHLIGHTS -Living space approx. 83 m²; -Built in 2014; -Two bedrooms; -South-facing balcony; -Intergas central heating boiler (2014) and ventilation system; -Fully insulated with HR++ double glazing; -Private parking space in underground car park; -Storage room in basement; -Energy label A; -Service charges approx. €245.30 per month (apartment, storage and parking); -Project notary appointed: Krans Notarissen in Haarlem; -Completion in consultation; "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.