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Bijdorplaan 10

2015CE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Wonderen Makelaardij B.V.

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 6.702

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Bijdorplaan 10 Haarlem
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Description

Licht, leuk en instapklaar – perfect appartement mét terras en mooi uitzicht! We nemen je mee: / ca. 50 m² wonen – licht, slim en sfeervol ingedeeld / heerlijk terras met vrij uitzicht (west) / royale woonkamer met grote raampartij / ruime slaapkamer met plek voor een groot bed én kastenwand / moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het terras / nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel / privéberging op de begane grond + extra inpandige berging / vrij parkeren voor de deur / gezonde en actieve VvE / toplocatie: vlak bij Haarlem centrum, Overveen én het strand LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? Welkom in dit frisse en verrassend ruime appartement op een fijne plek in Haarlem – vlak bij Overveen. Ideaal voor starters of wie op zoek is naar een lichte woning met buitenruimte, weinig onderhoud en alles binnen handbereik. De woonkamer is royaal en licht (ca. 4.30 x 3.80 m), met een grote raampartij en een groen uitzicht. De moderne keuken is slim opgesteld, compleet met inbouwapparatuur én directe toegang tot het terras. Dat terras is perfect voor je eerste kop koffie in de ochtendzon, of een borrelmoment in de avond. De slaapkamer (ca. 4.30 x 2.85 m) biedt plek voor een royaal bed én een grote kast. De badkamer is netjes en modern met douche, toilet en wastafelmeubel. En handig: je beschikt over twee bergruimtes – een inpandige én een privéberging op de begane grond. Fiets kwijt? Wintersportspullen? Alles krijgt z’n plek. DE LOCATIE Rustig, groen en toch centraal. Je woont hier vlak bij Overveen, met op loopafstand supermarkten, OV en uitvalswegen. De binnenstad van Haarlem ligt op een paar minuten fietsen, en ook de duinen en het strand zijn binnen handbereik. Hogescholen, sportclubs en winkels zijn allemaal in de buurt – perfect voor wie alles dichtbij wil hebben. GOED OM TE WETEN • woonoppervlak ca. 50 m² • actieve en gezonde VvE; servicekosten €80,25 per maand • privéberging + inpandige berging • modern en verzorgd afgewerkt • vrij parkeren voor de deur • energielabel C • snelle oplevering mogelijk • documentatie via het online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Dit is zo’n appartement waar je meteen enthousiast van wordt: licht, sfeervol en helemaal af. Bel of mail ons team voor een bezichtiging. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze alvast op onze socials ___ENGLISH: Bright, charming and move-in ready – the perfect apartment with a terrace and lovely view! Let us walk you through it: / approx. 50 m² of living space – light, smart and stylishly laid out / sunny terrace with open views / spacious living room with large windows / generous bedroom with room for a big bed and full wardrobe / modern kitchen with built-in appliances and access to the terrace / neat bathroom with shower, toilet and vanity / private storage room on the ground floor + additional indoor storage / free parking in front of the building / healthy and active homeowners’ association (VvE) / prime location near Haarlem city centre, Overveen and the beach LET’S TAKE A VISUAL TOUR Welcome to this fresh and surprisingly spacious apartment, ideally located in Haarlem – right by the border of Overveen. Perfect for first-time buyers or anyone seeking a light-filled home with outdoor space, low maintenance and everything within easy reach. The living room is bright and roomy (approx. 4.30 x 3.80 m), with large windows and a lovely green view. The modern kitchen is efficiently designed, fully equipped with built-in appliances and offers direct access to the terrace – ideal for your morning coffee in the sun or evening drinks. The bedroom (approx. 4.30 x 2.85 m) easily fits a large bed and a full wardrobe. The bathroom is fresh and modern, complete with shower, toilet and vanity. And here’s a bonus: you get two storage rooms – one inside the apartment and a private one on the ground floor. Perfect for bikes, seasonal gear or just some extra space. THE LOCATION Peaceful, green and yet wonderfully central. You’re right on the edge of Overveen, with supermarkets, public transport and main roads within walking distance. Haarlem’s city centre is just a short bike ride away, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also within easy reach. Universities, shops and sports facilities? All close by. GOOD TO KNOW • living area approx. 50 m² • active and financially sound VvE • private storage + indoor storage space • modern and well-maintained finishes • free parking in front of the apartment • energy label in progress • quick delivery possible • all documentation available via the online viewing dossier READY TO SEE IT FOR YOURSELF? This is one of those homes that instantly feels right: light, stylish and completely ready to move into. Call or email our team for a personal viewing. Want a sneak peek? Check out more photos and videos on our socials Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
154 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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