Aller directement au contenu
Logo de Smaak Makelaars

Bilderdijkstraat 14

2013EJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.328

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 14 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke eengezinswoning uit 1902: volledig nieuw gebouwd achter authentieke gevel met moderne afwerking! Op een prachtige locatie bieden wij deze unieke woning aan, die volledig nieuw is gebouwd in 2010 en omgetoverd tot een moderne turn-key woning achter de originele gevel. De woning is met zorg en oog voor detail onderhouden en biedt het beste van twee werelden: de charme van een klassieke gevel en het comfort van een volledig nieuwe woning! Letterlijk vanaf de 12 meter lange heipalen tot de nok is alles nieuw gebouwd, zelfs de muren naar de buren zijn nieuw waardoor je totaal niets van de buren hoort. Door de isolatieruimtes optimaal te benutten met maximale isolatie is nu ook niet voor niets een label B afgegeven. Op 4 punten na scoort de woning een A label, kortom een paar zonnepanelen op het dak en de woning scoort een A label! De royale woonkamer is heerlijk licht en voorzien van karakteristieke details, een haard en een huiselijke sfeer. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren aan de achterzijde is de zonnige tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het zonnige westen en beschikt over een overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime sfeervolle badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de "master-bedroom". Er voldoende plek voor het hele gezin! De ligging is ideaal! Het Garenkokerskwartier is een charmante en levendige buurt, bekend om zijn karakteristieke huizen, de garenkokerskade en de gezellige sfeer. Deze buurt ligt op slechts 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige restaurants, cafés en winkels. Met het strand van Zandvoort en de duinen op ongeveer 20 minuten fietsen, is de natuur altijd binnen handbereik voor een ontspannen dagje uit. Het NS-station van Haarlem ligt op 5 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Dit is een heerlijk huis op een ideale plek tussen de stad en natuur. Deze woning heeft ontzettend veel unieks te bieden. Ik laat het je graag zien! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met openhaard en open keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin met overkapping. Trapkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met ruime kast. drie slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte. Vliering met CV-ketel opstelling en dakraam. ALGEMEEN + Woonoppervlakte 116m2, conform NEN2580 + Perceeloppervlakte 93m2 + Bouwjaar gevel: 1902, met behoud van authentieke details + Compleet verbouwd: Nieuwbouw achter bestaande gevel + Fundering hersteld met stalen buispalen in 2010 + Betonvloer met vloerverwarming + Stijlvolle afwerking: Moderne inrichting, hoogwaardige materialen + Licht en ruimte: Open indeling en grote raampartijen + Energiezuinig: Voldoet aan de laatste normen voor isolatie en verduurzaming Een unieke kans om te wonen in een woning die de geschiedenis van het oude huis combineert met het gemak van moderne technologie en comfort. Perfect voor wie houdt van karakter, maar niet wil inleveren op gemak. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS LIVING IN THE BELOVED GARENKOKERSKWARTIER! This beautiful home offers everything you are looking for! The house was professionally and carefully renovated in 2010 and has been very well maintained in recent years. For example, all pipes are new, the house is fully insulated and even the foundation has been renewed! The spacious living room is wonderfully light and equipped with characteristic details, a fireplace and a homely atmosphere. The open kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. The sunny garden can be reached through French doors at the rear. The backyard faces sunny west. On the first floor there are 3 bedrooms and a spacious bathroom. The master bedroom is located on the second floor, so there is plenty of room for the whole family! The location is ideal! The Garenkokerskwartier is a charming and lively neighborhood, known for its characteristic houses, the Garenkokerskade and the cozy atmosphere. This neighborhood is just a 10-minute walk from the bustling center of Haarlem with its cozy restaurants, cafes and shops. With Zandvoort beach and the dunes about a 20-minute bike ride away, nature is always within reach for a relaxing day out. Haarlem railway station is a 5-minute bike ride away, with direct connections to Amsterdam, Leiden and The Hague. This is a lovely house in an ideal location between the city and nature. This house has a lot to offer: I would love to show it to you! LAY-OUT Ground floor: Entrance, hall with meter cupboard. Toilet with fountain. Living room with fireplace and open kitchen with built-in appliances and patio doors to the backyard with canopy. Staircase cupboard and staircase. First floor: Landing with spacious closet. three bedrooms, bathroom with bath, shower, sink and toilet. Second floor: Spacious bedroom with dormer window and storage space. Attic with central heating boiler and skylight. GENERAL + Living area 116m2, in accordance with NEN2580 + Plot area 93m2 + Energy label B + Renovated in 2010 + Foundation repaired in 2010 + Concrete floor + The interior doors come from a monastery from the same year as this house! + Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
429 m³
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-10-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.