Aller directement au contenu
Logo de Smaak Makelaars

Blekenbergstraat 17

2023WG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.992

Galerie de photos

Blekenbergstraat 17 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOLLE EENGEZINSWONING – INSTAPKLAAR EN MODERN AFGEWERKT Deze sfeervolle woning is er zeker één om te bekijken! De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van een fraaie uitbouw met hard houten betimmering. Dankzij de moderne afwerking, de geweldige keuken en twee luxe badkamers is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners. De lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde, een houtkachel en staat in verbinding met de luxe, open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en alle luxe inbouwapparatuur. Via de schuifpui is de verzorgde, zonnige achtertuin met berging te bereiken. Op de eerste en tweede verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en twee moderne badkamers te vinden! De ligging is zeer aantrekkelijk: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het centrum van Haarlem. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuur en recreatie zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde ligt de woning aan een plantsoentje, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht en extra privacy. Kortom: een karaktervolle, uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige tuin. Een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING: Begane grond: Voortuin, entree met granito vloer, meterkast, hal, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met een erker aan de voorzijde, houtkachel, schuimbetonvloer met vloerverwarming en een PVC visgraat vloer als afwerking, luxe open keuken in de uitbouw. De keuken is voorzien van een kookeiland, inductie kookplaat (BORA) met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en veel kastruimte. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Eerste verdieping: Overloop, modern, separaat toilet, vaste kast met opstelling wasmachine en droger, ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, moderne badkamer voorzien van een ligbad, vloerverwarming, douche en wastafel, twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Fraaie slaapkamer met dakramen, vaste kast met cv-ketel (Vaillant, 2021), vaste kasten wand, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. ALGEMEEN: + Woonoppervlakte 128m2, inhoud 457m3 + Voor maten en indeling, zie plattegronden + Goed geïsoleerd middels vloer-, dak- en deels muurisolatie, grotendeels dubbel glas + Groene, rustige en zeer geliefde locatie + 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten + Scholen en kinderopvang in de buurt + Volledig verbouwd in 2022 + Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------------------------------------------------- CHARACTERISTIC SINGLE-FAMILY HOME – MOVE-IN READY AND MODERN FINISHES This charming home is definitely one to see! Completely renovated in 2022, it features a beautiful extension with hardwood paneling. Thanks to the modern finishes, the fantastic kitchen, and two luxurious bathrooms, the home is completely ready for its next owners. The bright living room features a bay window at the front, a wood-burning stove, and is connected to the luxurious, open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a cooking island and all the latest built-in appliances. Sliding doors open onto the well-maintained, sunny back garden with a storage shed. The first and second floors boast no fewer than four bedrooms and two modern bathrooms! The location is very attractive: quiet and green, yet close to Haarlem's city center. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Nature and recreation are also within easy reach. The front of the house faces a small park, providing unobstructed, green views and added privacy. In short: a characterful, extended, and move-in ready family home with unobstructed views to the front and a sunny garden. A wonderful place to come home to! LAYOUT: Ground floor: Front garden, entrance with granite floor, meter cupboard, hall, staircase, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, spacious living room with a bay window at the front, wood-burning stove, foam concrete floor with underfloor heating and a PVC herringbone pattern floor as a finish, luxurious open-plan kitchen in the extension. The kitchen is equipped with a cooking island, induction cooktop (BORA) with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and ample cupboard space. Sliding doors provide access to the sunny west-facing back garden. First floor: Landing, modern separate toilet, built-in cupboard with washing machine and dryer, spacious front bedroom with a dormer window, modern bathroom with a bathtub, underfloor heating, shower, and sink, two bedrooms at the rear. Second floor: Beautiful bedroom with skylights, built-in cupboard housing the central heating boiler (Vaillant, 2021), built-in wardrobes, modern bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. GENERAL: + Living area 128m², volume 457m³ + For dimensions and layout, see floor plans + Well-insulated with floor, roof, and partial wall insulation, mostly double glazing + Green and quiet location + 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms + Schools and childcare nearby + Fully renovated in 2022 + Delivery date negotiable Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.