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Bloemertstraat 12

2011JP Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 7.320

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Bloemertstraat 12 Haarlem
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Description

Precies tussen de Bakenessergracht en het Spaarne ligt dit pittoreske straatje met nagenoeg alleen maar sfeervolle woningen. Deze woning is in ca. 1912 gebouwd. De lichte en goed onderhouden woning is op staal gefundeerd, is zeer sfeervol, heeft een gezellige tuin op het westen en 2 slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. De tuin is zonnig en voorzien van een bubbelbad. Tevens is er een schuurtje waar een sauna in zit. De locatie is perfect, zeer rustig gelegen en toch is er de reuring van de stad om de hoek. Beter kan eigenlijk niet. Laten we vooral niet het open vaarwater, de speelplekjes voor eventuele kinderen, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, royale woonkamer met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde keuken voorzien van 6 pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, afwasmachine, SMEG koelkast, ruime wc met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e etage: overloop met CV-ketel, badkamer met 2e wc, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster, royale slaapkamer aan de voorzijde met charmante dakkapel en lichtstraat en kastenwand, dakterras. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 75m2 BBMI, inhoud 306m3. • 7 zonnepanelen à 300Wp. • Dakbedekking vervangen in 2012. • C - label. • Grotendeels dubbel glas, glas in lood = voorzetramen. • Op staal gefundeerd (gemetseld steen). • Dakterras op uitbouw (geen vergunning). • Beton vloer op begane grond. • CV-ketel Nefit 2025. • 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + beltrafo. • Schilderwerk 2024/2025. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This picturesque street with almost only charming houses is located exactly between the Bakenessergracht and the Spaarne. This house was built around 1912. The light and well-maintained house is founded on steel, is very charming, has a cozy garden facing west and 2 bedrooms and a bathroom on the 1st floor. The garden is sunny and has a hot tub. There is also a shed with a sauna. The location is perfect, very quiet and yet there is the hustle and bustle of the city around the corner. It couldn't be better. Let's not forget the open water, the play areas for any children, the forests, the dunes and the beach. Really everything in the immediate vicinity! In short, a ready-to-move-in house in a top location!! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious living room with high ceilings and patio doors to the garden, attached kitchen with 6-burner gas stove with large oven, extractor hood, dishwasher, SMEG refrigerator, spacious toilet with connections for washing machine and dryer. 1st floor: landing with central heating boiler, bathroom with 2nd toilet, walk-in shower and washbasin, bedroom at the rear with skylight, spacious bedroom at the front with charming dormer window and skylight and cupboard wall, roof terrace. GENERAL • Total surface area 75m2 BBMI, volume 306m3. • 7 solar panels at 300Wp. • Roof covering replaced in 2012. • C - label. • Largely double glazing, stained glass = secondary glazing. • Steel-based foundation (brickwork). • Roof terrace on extension (no permit). • Concrete floor on the ground floor. • Central heating boiler Nefit 2025. • 8 groups + 2 earth leakage circuit breakers + bell transformer. • Painting 2024/2025. • Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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