Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Bloemveldlaan 2

2015HD Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.492

Galerie de photos

Bloemveldlaan 2 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en toch dicht bij de stad. In het gewilde Ramplaankwartier, direct achter Landgoed Elswout en schuin aan een groen plantsoen, ligt deze charmante maar op te knappen hoekwoning (67 m²) met voor, zij en achtertuin met schuur. Een fijne plek en een mooie kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren. De woning is in de loop der jaren met zorg bewoond, maar dient volledig te worden aangepakt. Aan de voorzijde kijk je schuin richting het plantsoen met bomen waardoor je aan de voorzijde geen directe inkijk hebt en wel een ruim gevoel ervaart. De tuin rondom de woning beschikt over een eigen parkeerplaats aan de voorzijde en verschillende plekken om buiten te zitten. De voorgevel is gereinigd en opnieuw gevoegd, wat de woning aan de buitenzijde alvast een frisse uitstraling geeft. Locatie: Het Ramplaankwartier is niet voor niets een gewilde buurt. De wijk ligt rustig aan de rand van de Kennemerduinen en grenst aan Landgoed Elswout en het Koningshof. Zowel het centrum van Haarlem als het strand bereik je snel op de fiets. Het treinstation van Overveen, met een directe verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand of op ongeveer 5 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Westelijke Randweg N208. In Overveen vind je diverse speciaalzaken en op de Westergracht een grote Albert Heijn en een Action. Het Ramplaankwartier is bovendien zeer kindvriendelijk met twee basisscholen, een speeltuin, kinderdagverblijf en verschillende sport en horecavoorzieningen op loopafstand. Indeling: Voortuin: Door de ligging van de voortuin kun je in de middag en avond fijn van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zitplek en geeft toegang tot de woning. Begane grond: Entree in de hal met toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft door de hoekligging en de tuin rondom een rustige en prettige sfeer. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je de tuin in. De keuken is eenvoudig en voorzien van basisapparatuur, maar zal gemoderniseerd moeten worden. Eerste verdieping: Hier tref je twee ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De verdieping biedt voldoende potentieel om met een renovatie een moderne en praktische indeling te realiseren. Vliering: Via losse trap te bereiken bergvliering. Buitenruimte: De woning heeft een voor, zij en achtertuin waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Door de hoekligging heb je rondom privacy. Aan de voorzijde kijk je schuin weg richting het plantsoen. Op eigen terrein is er thans de mogelijkheid om de auto te parkeren. Bijzonderheden: • Voor indeling en maten zie de kleurenplattegronden • Energielabel G • De woning dient volledig te worden gemoderniseerd • Gefundeerd op “staal” • Verwarming via gaskachels en warm water via Vaillant geiser • Vier elektragroepen en een aardlekschakelaar • Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Groen plantsoen schuin voor de deur, diverse speelvoorzieningen in de buurt • Eigen parkeergelegenheid op het erf • Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
270 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.