Aller directement au contenu
Logo de Orange Wonen Makelaars

Borskistraat 12 B

2022PN Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 6.897

Galerie de photos

Borskistraat 12 B Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORT, LICHT EN VRIJ UITZICHT IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT Een unieke kans in Haarlem. Dit lichte en uitstekend onderhouden tweekamer hoekappartement van bijna 40 m² ligt op de bovenste verdieping van een charmant en kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Hier woon je in alle rust en privacy – zonder bovenburen – op een geliefde locatie in de Indische Buurt. Dankzij de prettige indeling, het overvloedige daglicht, de vloerverwarming en de moderne afwerking is dit appartement bij uitstek geschikt voor starters, young professionals of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle en comfortabele plek op een toplocatie. DOORDACHTE INDELING EN EEN PRETTIGE WOONBELEVING Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je de tweede (bovenste) verdieping. Bij binnenkomst valt direct het natuurlijke daglicht op dat via de grote ramen rijkelijk naar binnen stroomt. De woonkamer vormt het hart van de woning: een sfeervolle en lichte leefruimte met een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast met vriezer, vrijstaande vaatwasser en combi-oven – comfortabel en praktisch in gebruik. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Een absolute blikvanger is de luxe aluminium Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren en Frans balkon. Deze hoogwaardige pui zorgt niet alleen voor optimale ventilatie en een vrij uitzicht, maar versterkt tevens het open en ruimtelijke gevoel in de woning. Alle ramen zijn voorzien van maatwerk plissé gordijnen – stijlvol én functioneel. SLAAPKAMER EN BADKAMER De aangrenzende slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale schuifkast. Dankzij de verduisterende plissé gordijnen geniet je hier van rust en comfort. De moderne badkamer en suite is verzorgd afgewerkt en voorzien van een ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor een was-/droogcombinatie. De lichte, neutrale kleurstelling draagt bij aan een frisse en tijdloze uitstraling. BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Gelegen op de bovenste verdieping – geen bovenburen - Nieuwe CV-ketel (december 2025) in volle eigendom - Hoekligging met veel lichtinval - Woonoppervlakte van bijna 40 m² - Vloerverwarming - Lage VvE-bijdrage: € 52,08 per maand (incl. opstalverzekering, aansprakelijkheidsverzekering en reservering voor onderhoud) - Kleinschalige VvE met slechts 3 appartementsrechten - HR++ beglazing en onderhoudsarme kunststof kozijnen - Magnesiet ondervloer: geluidsdempend en warmtegeleidend - Luxe Solarlux vouwwand met geïntegreerde horren - Duurzame Keraliet gevelpanelen - Energielabel C - Gratis parkeren voor de deur - Gemeenschappelijke voortuin en overdekte fietsenstalling ALLES BINNEN HANDBEREIK De Indische Buurt behoort tot de meest gewilde wijken van Haarlem. Op loop- en fietsafstand vind je onder meer de gezellige Cronjéstraat, supermarkten aan de Rijksstraatweg, het vernieuwde Marsmanplein en diverse sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten fietsen bereik je het bruisende centrum en het NS-station. Ook strand en duinen zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en via de A9 en de Randweg ben je snel onderweg richting Amsterdam, Schiphol of Alkmaar. WAAROM DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS IS Dit appartement combineert comfort, licht, privacy en een sterke locatie. Dankzij het bouwjaar (2010), de vloerverwarming en de moderne afwerking is de woning direct te betrekken. Een zorgeloze start op de Haarlemse woningmarkt, met alle voorzieningen binnen handbereik. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
106 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.