Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Bos en Vaartstraat 19

2012LG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 7.400

Galerie de photos

Bos en Vaartstraat 19 Haarlem
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke woning in de Bosch en Vaart – Ruimte, sfeer en een zonovergoten tuin op het zuiden Een ruime voortuin, hoge plafonds, originele schouwen, én een tuin die zo diep is dat je het einde bijna niet ziet. Aan de geliefde Bos en Vaartstraat 19 in Haarlem staat deze royale jaren 30 tussenwoning: stijlvol, klassiek, comfortabel en met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 250 m², een perceel van 315 m², zes slaapkamers, twee badkamers, een serre, kelder en meerdere balkons is dit het ultieme familiehuis. De diepe achtertuin van ca. 27 meter ligt perfect op het zuiden, een zeldzaamheid in deze wijk. Hier woon je in de geliefde Bosch en Vaartbuurt: een rustige straat met oude bomen, brede stoepen en op loopafstand van de Haarlemmerhout. Het centrum van Haarlem en het NS-station bereik je in een paar minuten fietsen. Scholen, kinderopvang, sportclubs en supermarkten? Alles vlakbij. Indeling Begane grond De woning heeft een uitnodigende voortuin en een fraaie entree. In de vestibule bevindt zich de meterkast waarna je doorloopt naar de hal met toilet, trap naar boven, een bergkast en toegang tot de woonkamer. De kamer-en-suite met glas in lood deuren heeft prachtig hoge plafonds, een werkende schouw aan zowel voor- als achterzijde, en openslaande deuren naar de serre. De serre is verbonden met de charmante keuken met keldertoegang en biedt toegang tot de achtertuin. Deze ligt op het zuiden en met ca. 27 meter diep, een uniek formaat in de wijk en een droom voor tuinliefhebbers. Eerste verdieping Een brede overloop met houten vloeren geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met erker en een kleinere kamer. Door de en-suite deuren met glas in lood kom je aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook is er een tweede toilet en een ruime bergkast. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vind je drie royale slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad en meerdere wastafels, en een aparte wasruimte met cv-opstelling. Deze verdieping heeft veel lichtinval en een tweede balkon aan de achterzijde. Kelder De kelder van ca. 8,8 m² is inpandig en ideaal als voorraadruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning: ca. 27 meter diep, gelegen op het zuiden en met volop zon en privacy. Een perfecte plek voor lange zomerdagen, speelruimte, een buitenkeuken of een fijne loungehoek. De voortuin geeft het huis extra uitstraling en ruimte ten opzichte van de straat. Locatie De Bosch en Vaartbuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: statige lanen, authentieke bebouwing, veel groen en een kindvriendelijke sfeer. • Haarlemmerhout op 3 minuten lopen • Centrum van Haarlem op ca. 6 minuten fietsen • NS-station Haarlem op ca. 6 minuten fietsen • Supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij • Binnen 30 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal • Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol binnen 10 minuten Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 250 m² • Perceeloppervlakte: 315 m² • Inhoud: ca. 1031 m³ • Bouwjaar: 1904 • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Serre, kelder en 2 balkons • Achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter diep • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via HR-107 combiketel • Energielabel C • Originele jaren 30 stijlkenmerken behouden • Vrij parkeren • Volledig voorzien van dubbel glas • In 2005 geheel gerenoveerd inclusief fundering en in 2012 gedeeltelijk verbouwd Ben jij op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een toplocatie in Haarlem? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit bijzondere huis graag ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.