Résidents
168.946
Dernière année: 2026
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 9.605
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00
(Voor Nederlands, scroll naar beneden) We are pleased to offer this interior design Turn-Key apartment on Haarlem’s famous Botermarkt. This one-bedroom apartment was created by a well-known Dutch designer and further stylised by the current owner. In 2020 the apartment was completely renovated using sustainable materials and has been beautifully maintained ever since. With a north-south orientation, the apartment enjoys winter sun and summer shade. The view over the historic 'Butter Market' is one of the best in Haarlem. The huge, picturesque windows offer a unique bird’s-eye view of the ever-changing market scene and café culture of the car-free square below. The open-plan living room features high ceilings, a striking exposed brick wall and a reclaimed green-tinted timber floor, combining robust minimalism with warm natural materials. The custom-built central box unit ingeniously integrates the kitchen and bathroom, creating an efficient and spacious layout that makes the 38 m² apartment feel larger. The kitchen includes a ceramic cooktop, new Bosch multi-function oven (including microwave), concealed fridge, mini-dishwasher, and plenty of shelving and storage. A wall-mounted 55” Samsung QLED Ultra HD television enhances the comfortable open-plan kitchen, dining and living area. At the quiet rear, the double bedroom enjoys views of the 17th-century Nieuwe Kerk spire and a small peaceful square. The modern bathroom features a shower, WC, washbasin, towel radiator and washer/dryer connection. DETAILS: -Living area 38 m², efficiently designed layout feels larger -Bathroom renewed and walls/ceiling plastered in 2020 -Front façade cleaned and re-jointed in 2017 -Shared central heating system (Vaillant ecoTEC, 2019) -Active and well-maintained Owners’ Association (VvE) -Service charges: €182.44/month (incl. €50 heating advance) -Delivery in consultation -Option to purchase fully furnished - Centrum2 ‘bestemming’ (see documents): this means that more than just ‘residential use’ is permitted. The current owner says of the apartment: “I love the windows, the light and the trees of the Botermarkt. The view is ever-changing. Despite overlooking a lively historic Dutch market, the apartment has never been noisy. Were I not moving to Italy to live, I would not be selling. Not now, not ever.” OPEN HOUSES: We’ve organized two Open Houses: -Tuesday, October 21 between 9:15 and 10:00 -Thursday, October 23 between 9:15 and 10:00 Would you like to attend one of these Open Houses? Just send us a short message via the contact form here or a quick email to info (at) vkmakelaars.nl. -- NEDERLANDS: Wij bieden met trots dit stijlvol ingerichte turn-key stadsappartement aan, gelegen aan de iconische Botermarkt in het hart van Haarlem. Dit éénslaapkamerappartement is ontworpen door een bekende Nederlandse ontwerper en in 2020 volledig verbouwd met duurzame materialen. De huidige eigenaar heeft het verder verfijnd tot een woning met een unieke sfeer en uitstekend onderhoud. Dankzij de noord-zuid ligging geniet het appartement van winterzon en zomerschaduw. De hoge, karakteristieke ramen bieden een prachtig uitzicht over de historische Botermarkt, één van de mooiste plekken van Haarlem. Hier kijk je uit over het levendige plein met haar markten, cafés en terrasjes – autovrij en vol sfeer. De woonkamer heeft hoge plafonds, een authentieke stenen muur en een groen houten vloer, wat zorgt voor een warme, robuuste en minimalistische uitstraling. In het hart van het appartement bevindt zich een op maat gemaakte box waarin de keuken en badkamer zijn geïntegreerd – een slimme oplossing die de ruimte optimaal benut en het appartement groter doet aanvoelen dan de 38 m² woonoppervlakte. De open keuken is voorzien van een keramische kookplaat, nieuwe multifunctionele Bosch-oven (inclusief magnetron), ingebouwde koelkast, mini-vaatwasser en veel bergruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens een wandgemonteerde 55” Samsung QLED Ultra HD TV, wat het geheel een comfortabel en modern karakter geeft. Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, met uitzicht op het sfeervolle pleintje en de 17e-eeuwse Nieuwe Kerk. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine/droger. BIJZONDERHEDEN: -Woonoppervlakte 38 m², slimme indeling voelt ruimer aan -Badkamer en stucwerk vernieuwd in 2020 -Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2017 -Gemeenschappelijke cv-installatie (Vaillant ecoTEC, 2019) -Actieve en gezonde VvE, servicekosten €182,44 p/mnd (incl. €50 stookkosten) -Oplevering in overleg -Verkoop inclusief volledige inrichting is bespreekbaar -Centrum2 bestemming (zie stukken): wat betekent dat er meer dan enkel ’wonen’ is toegestaan De huidige eigenaar zegt over het appartement: “Ik hou van de ramen, het licht en de bomen van de Botermarkt. Het uitzicht verandert voortdurend. Ondanks dat het uitkijkt over een levendig historisch plein, is het hier altijd rustig geweest. Als ik niet naar Italië zou verhuizen, zou ik dit appartement nooit verkopen.” OPEN HUIZEN: We hebben 2 Open Huizen georganiseerd, namelijk op: -Dinsdag 21 oktober tussen 09.15 en 10.00. -Donderdag 23 oktober tussen 09.15 en 10.00. Wil je naar 1 van deze Open Huizen komen? Stuur dan even een kort berichtje via het contactformulier hier of een kort mailtje aan info (at) vkmakelaars.nl Bekijk alle kenmerken
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Woensdag 21-10 van 09:15 tot 10:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 38 m²
- Contenu
- 139 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
