Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Brouwerskade 51 ZW
2013GL Haarlem • Noord-Holland
Sous réserve
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 7.453
Galerie de photos
Description
ENGLISH BELOW Uniek appartement met riante achtertuin & prachtig uitzicht op de Brouwersgracht! Dit charmante appartement met twee slaapkamers ligt aan de Brouwerskade, direct aan de rand van het Haarlemse stadscentrum met al zijn horeca, winkels en voorzieningen. Ook de gezellige Zijlweg met leuke buurtwinkeltjes ligt op korte loopafstand. Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin – een heerlijk rustige plek midden in de stad. Omgeving De woning bevindt zich aan de rand van het bruisende stadshart. Steek de brug over en je staat direct in het vernieuwde Raaksgebied, waar je een supermarkt (AH), diverse restaurants, de Jopenkerk en de Pathé-bioscoop vindt. Vanaf daar begint het centrum van Haarlem, met een breed aanbod aan winkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en sfeervolle pleinen met terrassen. Ook voor gezinnen is dit een fantastische buurt, met scholen, speelpleintjes en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Met de fiets of te voet bereik je binnen enkele minuten het NS-station voor een snelle verbinding naar Amsterdam. Fiets je iets verder door, dan sta je in no time op het strand aan de Noordzee. Liever met de auto? Parkeren kan voor de deur (vergunningstelsel) en binnen enkele minuten rijd je via de Randweg of de A9/A4 naar je bestemming. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen en bevinden haltes zich vrijwel om de hoek. Ook de internationale luchthaven Schiphol is uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonomgeving, rustig gelegen aan de rand van de prachtige oude binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree met hal. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de Brouwersgracht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee aparte slaapkamers aan de achterzijde van het appartement. Aansluitend aan de hal bevinden zich de badkamer en de keuken. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Deze brede en praktisch ingerichte tuin beschikt over een houten schuur achterin – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Goed om te weten - Energielabel B - Perfecte locatie, op loopafstand van het centrum van Haarlem - Ruime achtertuin - Vloerrenovatie uitgevoerd met geïsoleerde betonnen broodjesvloer - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te mogen verwelkomen in uw nieuwe thuis. Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor eventuele wijzigingen. Kopers wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen. _________________________________________________________________________________ Unique apartment with a spacious backyard & stunning view over the Brouwersgracht! This charming two-bedroom apartment is located on the Brouwerskade, right on the edge of Haarlem’s city center with all its restaurants, shops, and amenities. The lively Zijlweg, with its pleasant local stores, is also just a short walk away. Outside, you can enjoy a deep, sunny garden – a wonderfully peaceful spot in the heart of the city. Surroundings The home is situated on the edge of Haarlem’s vibrant city center. Cross the bridge and you’ll find yourself in the newly developed Raaks area, where you’ll find a supermarket (AH), various restaurants, the Jopenkerk, and the multi-screen Pathé cinema. From there, the center of Haarlem unfolds, offering a wide range of beautiful shops, excellent restaurants, cozy cafés, and atmospheric squares with terraces. This is also a fantastic neighborhood for families, with schools, playgrounds, and sports facilities in the immediate vicinity. Within a few minutes by bike or on foot, you can reach the train station, offering quick connections to Amsterdam. Cycle a little further and you’ll be at the beach on the North Sea in no time. Prefer to travel by car? Parking is available right in front of the property (permit required), and major roads such as the Randweg, A9, and A4 are accessible within minutes. Several bus routes also operate nearby, and Amsterdam Airport Schiphol is easily reachable. In short: a wonderful living environment, quietly located on the edge of the beautiful historic city center, with every convenience within easy reach. Layout Entrance with hallway. At the front is the bright and spacious living room with a view over the Brouwersgracht. From the living room, you have access to two separate bedrooms at the rear of the apartment. Adjacent to the hallway are the bathroom and the kitchen. The kitchen provides direct access to the backyard. This wide and practical garden features a wooden shed at the back – ideal for storage or parking bicycles. Good to know - Energy label B - Perfect location within walking distance of Haarlem’s city center - Spacious backyard - Floor renovation completed with insulated concrete beam flooring - Non-owner-occupied clause applies - Delivery in consultation Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home. Although this listing has been compiled with care, no rights can be derived from the information provided. We reserve the right to make changes. Buyers are advised to verify the accuracy of the listed details and measurements.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 53 m²
- Contenu
- 218 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2011
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 24-11-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schotersingel 85
2021GD Haarlem
€ 1.900.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Stalkruidlaan 5
2015KB Haarlem
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Doelstraat 5 A
2011XA Haarlem
€ 615.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 23 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nobelstraat 14
2011TX Haarlem
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 33 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Malpighistraat 4
2035WJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
