Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Brouwersplein 4 ZW
2013PE Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 5.985
Galerie de photos
Description
Sfeervolle en in 2019 gemoderniseerde 2 à 3-kamer benedenwoning (bouwjaar ca. 1914 / ca. 71 m²) met zonnige, dit voorjaar nog keurig bestrate, achtertuin (Z-O) gelegen in de geliefde Leidsebuurt op loopafstand van het centrum van Haarlem. De woning ligt aan- en heeft vrij uitzicht over het plein zonder directe overburen. Er is een ruime woonkamer en suite met een goede breedtemaat (ca. 3,64 m) waarbij het voorste deel in gebruik is als zitgedeelte en het achterste deel als ruime woon-leefkeuken/eetgedeelte met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Het slaapgedeelte bevindt zich in een uitbouw evenals een daarachter gelegen inloopkast/bergruimte met o.a. de cv-ketelopstelling. Tijdens de modernisering in 2019 zijn o.a. de volgende zaken uitgevoerd: voorzien van nieuwe elektra (ca. 10 groepen), stucwerk, leidingwerk, riolering, badkamer, mechanische ventilatie, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een schuimbetonvloer met vloerverwarming en een nieuwe HR combi cv-ketel. De instapklare woning beschikt over een Energielabel B en is o.a. voorzien van gevel- en dakisolatie én geheel van dubbele beglazing (waaronder HR++) in deels, onderhoudsvriendelijke, kunststof en deels houten ramen, kozijnen en deuren. De zonnige achtertuin (Zuid-Oost / ca. 18 m2) is dit voorjaar nog bestraat met grote lichtgrijze tuintegels. De woning is grotendeels voorzien van een mooie visgraat pvc-vloer en in de uitbouw van een keurige laminaatvloer. Originele details uit de bouwperiode zijn er nog in de vorm van o.a. paneeldeuren en het suite stel met hoge schuif (paneel) deuren. In de buurt bevinden zich o.a. een Dekamarkt (enkele min. loopafstand), espressobar Gast, snackbar ‘t Pleintje, zwembad De Houtvaart, diverse bushaltes en aan de Westergracht (Menno Simonszplein) vind je ondermeer 2 grote supermarkten (AH en Aldi), Gall & Gall, een sportschool, de Action en een dierenwinkel gevestigd. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur aan het plein en de uitvalsweg N208 is met enkele minuten te bereiken. Ook op loopafstand van de woning gelegen is de gezellige binnenstad van Haarlem met al z’n winkel-, culturele-, horeca- en overige voorzieningen. Het NS- en busstation is met ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De woning ligt ook op fietsafstand van natuur in de vorm van duin- en bosgebied en het strand. INDELING: Entree, hal met meterkastopstelling, tochtportaal, gang met trapkastje en toegang tot de geheel vernieuwde en verruimde badkamer die o.a. is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel, spiegelkast met ingebouwde verlichting, badkamerkasten, inbouwspots, ventilatie en de wasmachine-aansluiting. De royale living (ca. 37 m²) met hoge plafonds is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met uitzicht op het plein en een eetgedeelte/woonkeuken aan de achterzijde. Beide delen worden van elkaar gescheiden door een suite stel met hoge paneeldeuren en ingebouwde kasten. In het eetgedeelte vind je ook de moderne open keuken met dimbare inbouwspots en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en last but not least een Selsiuz kokendwaterkraan. Vanuit de woonkeuken bereik je de achtertuin door openslaande deuren. Achter de woning, in een uitbouw, bevindt zich de slaapkamer eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin en daarachter een inloop-/bergkast met de cv-ketelopstelling. ALGEMEEN: * Voor de exacte indeling en maatvoering verwijzen wij naar de beschikbare plattegronden; * Bouwjaar: ca. 1914; * Grotendeels gemoderniseerd in 2019; Tuin bestraat in het voorjaar van 2025; * Elektra: ca. 10 groepen (+ 2 reserve groepen) met 3 aardlekschakelaren in moderne kast met automatische zekeringen (2019); * Verwarming: via Remeha Tzerra Ace 28C Solar HR combi-ketel (2019); * Warm water: via de combi-ketel en een Selsiuz boiler/kokendwaterkraan (à la Quooker) in de keuken; * Woonoppervlakte: ca. 71 m2 / Inhoud: ca. 286 m3 / e.e.a. conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580 norm, meetrapport aanwezig; * Energielabel: B, geldig tot 18-12-2030; * VVE: 3/10e aandeel in de VVE. * VVE met KvK inschrijving, gezamenlijke verzekeringen, vergaderingen, MJOP en een reservefonds; * Servicekosten: € 60,- p/m. Voor o.a. div. verzekeringen (Gebouw/Opstal, glas en WA), bankkosten en reservering onderhoud. * Platte dakbedekking van het hoofddak is vervangen in 2023; * Schilderwerk (hout) aan de achterzijde (uitbouw) uitgevoerd in 2024; * Nieuwe dakgoten aan voor- en achterzijde ca. 2009; * Voorzien van een schuimbetonvloer met vloerverwarming met daarop (deels) een fraaie PVC visgraatvloer en deels een laminaatvloer (uitbouw); * Ruim voldoende parkeergelegenheid in een parkeervergunningsgebied West (Zone C) dus maximaal 2 parkeervergunningen mogelijk en bezoekersparkeren; * Oplevering: in overleg; * Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen, bedragen, etc. zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Contenu
- 286 m³
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1914
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 28C Solar HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 23-07-2025
- Date de vente
- 15-10-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krelagestraat 2
2012CS Haarlem
€ 1.195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 1.345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 2.146.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 405 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Teding van Berkhoutstraat 41
2032LJ Haarlem
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuider Schoolsteeg 11
2011RZ Haarlem
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Javastraat 33 A
2022XP Haarlem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 4
