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Brouwersvaart 98 A

2013RB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 7.000

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Brouwersvaart 98 A Haarlem
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Description

HEERLIJK WONEN AAN DE BROUWERSVAART- NABIJ HET HISTORISCH CENTRUM VAN HAARLEM EN AAN DOORGAAND VAARWATER *English below* Welkom in op de brouwersvaart in Haarlem. Aan de rand van een prettige woonwijk, en tevens aan de rand van de historische binnenstad van Haarlem staat deze prachtige woning aan doorgaand vaarwater van 57 vierkante meter. Locatie Jong en oud(er) voelt zich hier direct thuis. Bovendien ligt alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek: gezellige restaurants, parkjes, winkels, maar ook de rust doet bijna idyllisch aan. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, fiets je door de gezellige parken of trek je zelfs richting het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Indeling Bij binnenkomst via de hal en trapopgang, loop je via de trap door naar de eerste verdieping waar het apartment zich bevindt. In de gang van deze woning bevinden zich de badkamer, aparte toiletruimte, de slaapkamer en de ruime living. De woonkamer met grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht en een prachtig zicht op het de gracht. Op zonnige dagen vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De open keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan de woonkamer. De slaapkamer heeft een zee van ruimte voor opslag. Dit is door de enorme kastenwand die wegvalt in de ruimte. Tevens heeft de slaapkamer nog meer dan voldoende ruimte voor een king-size bed. Ook het grote raam in de slaapkamer verzorgd een fraai uitzicht op de Brouwersvaart. De badkamer met Franse allure is van alle gemakken voorzien. Hier vind je een ligbad met douche, een wastafel, wasmachine aansluiting en tevens de CV ketel. In de hal zit een apart toilet. Bijzonderheden – Bouwjaar 1902 – Woonoppervlak: ca. 57m² – Gezonde VvE – Volledig gemeubileerd – Aan doorgaand vaarwater gelegen – Rustig gelegen en toch in het centrum van Haarlem – Energielabel D – Oplevering in overleg Brouwersvaart is een heerlijk appartement op een unieke locatie- zowel in de rust gelegen- als in het bruisende centrum van Haarlem. Met dit uitzicht is geen televisie meer nodig. Dit betreft een woning met karakter waar je je direct thuis zult voelen. Zien we je snel voor een bezichtiging? *English* DELIGHTFUL LIVING ON THE BROUWERSVAART – CLOSE TO THE HISTORIC CENTER OF HAARLEM AND ON NAVIGABLE WATER Welcome to the Brouwersvaart in Haarlem. On the edge of a pleasant residential area, and also on the edge of the historic city center of Haarlem, stands this beautiful house on navigable water of 57 square meters. Location Young and old feel right at home here. Moreover, everything you need daily is literally around the corner: cozy restaurants, parks, shops, but the peacefulness also feels almost idyllic. Within a few minutes, you can be at the Grote Markt, cycle through the charming parks, or even head towards the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. Layout Upon entering through the hall and staircase, you walk up the stairs to the first floor where the apartment is located. In the hallway of this home are the bathroom, separate toilet, the bedroom, and the spacious living room. The living room with large windows provides an abundance of daylight and a beautiful view of the canal. On sunny days, the inside and outside flow seamlessly into each other. The open kitchen is fully equipped and adjoins the living room. The bedroom has plenty of space for storage, thanks to the huge wall of cupboards that blends into the space. The bedroom also has more than enough room for a king-size bed. The large window in the bedroom also provides a beautiful view of the Brouwersvaart. The French-style bathroom is fully equipped. Here you will find a bathtub with a shower, a sink, washing machine connection, and also the central heating boiler. In the hall, there is a separate toilet. Details – Year of construction 1902 – Living area: approx. 57m² – Healthy homeowners association – Fully furnished – Located on navigable water – Quietly located and yet in the center of Haarlem – Energy label D – Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
189 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 22 ( combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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