Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Haarlemmermeer

Casteleynstraat 7

2012AH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hout en Zout Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.785

Galerie de photos

Casteleynstraat 7 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** n het geliefde Rozenprieel, op een steenworp afstand van het centrum van Haarlem, bieden wij deze karaktervolle en uitstekend onderhouden eengezinswoning van ca. 70 m2 aan. De woning, gebouwd in 1898, ademt sfeer en historie, maar is door de jaren heen met zorg en kwaliteit gemoderniseerd. Zo is de fundering vernieuwd in 2003 en is het dak in 2024 volledig vernieuwd. Met drie slaapkamers en een achtertuin met achterom op het zuidoosten is dit een heerlijk familiehuisje waar je direct kunt intrekken zonder grote zorgen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, een van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE Het Rozenprieel staat bekend om zijn charmante straatjes, buurtgevoel en centrale ligging. Binnen enkele minuten loop je de historische binnenstad in met haar cafés, restaurants, boetieks en musea. Ook de Haarlemmerhout en het Frederikspark bevinden zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Het station Haarlem ligt op fietsafstand, en met de bus of fiets ben je zo bij het strand van Zandvoort of Bloemendaal aan Zee. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn eveneens goed bereikbaar. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen verspreid door de wijk, waardoor het Rozenprieel een fijne omgeving is voor zowel gezinnen als starters. Kortom, een sfeervolle en goed onderhouden woning op een fantastische plek in Haarlem, waar stadse levendigheid en rustige woonkwaliteit perfect samenkomen. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de eetkamer. Grote ramen aan beide zijden van de woning zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de glas-in-looddetails het geheel extra sfeer geven. Vanuit de woonkamer bereik je zowel de keuken als de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en gasfornuis uit circa 2020. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, met een moderne douche en nieuw wastafelmeubel. Aan het einde van de diepe tuin staat de aangebouwde berging, die ideaal is voor opslag van fietsen en gereedschap. Hier is ook de CV ketel (2023) te vinden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. In de overloop is een ingebouwde kast aanwezig voor extra opbergruimte, waar ook de wasmachine en droger uit het zicht in zijn geplaatst. De sfeervolle grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een westelijk gericht raam en onderscheidt zich door het schuin aflopende dak en de zichtbare balken, wat de ruimte een warme en huiselijke uitstraling geeft. Voor een volledig overzicht van de indeling verwijzen wij graag naar de 2D- en 3D-plattegronden onder het kopje. DUURZAAMHEID De woning is goed geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder: - Zes zonnepanelen (2024) - Dak- en muurisolatie - Dubbel glas - Remeha HR-ketel (2023) -Energie label C BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1898 - Energielabel: C - Woonoppervlakte 70,3 m2 (NEN2580) - Drie slaapkamers - Fundering vernieuwd in 2003 - Dak volledig gerenoveerd in 2024 - Zes zonnepanelen (2024) - Dak- en muurisolatie, dubbel glas - Glas-in-loodramen - CV-ketel Remeha HR uit 2023 - Centraal gelegen, nabij binnenstad, Spaarne en uitvalswegen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Achterom met toegang tot parkeerpleintje - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren je een NVM-makelaar in te schakelen die je met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien je geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht je je volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ======English===== In the sought-after Rozenprieel district, just a stone’s throw from the centre of Haarlem, we present this charming and beautifully maintained family home of approx. 70 m². Built in 1898, the house exudes character and history, yet has been carefully modernised over the years. The foundation was renewed in 2003 and the roof was completely replaced in 2024. With three bedrooms and a southeast-facing garden with back entrance, this is a delightful home where you can move in right away without major concerns. Curious to see more? Call us to schedule a viewing — one of our agents will be happy to show you around! LOCATION Rozenprieel is known for its charming streets, strong community feel and central location. Within minutes you can walk to Haarlem’s historic city centre with its cafés, restaurants, boutiques and museums. The Haarlemmerhout and Frederikspark are also close by — perfect for a walk or morning run. Daily shopping is easy with several supermarkets and specialty stores in the immediate vicinity. Accessibility is excellent. Haarlem railway station is within cycling distance, and buses or bikes take you to the beaches of Zandvoort or Bloemendaal in no time. Main roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar are also easily reached. Schools, childcare facilities and playgrounds are spread throughout the neighbourhood, making Rozenprieel a great area for both families and starters. In short: an atmospheric and well-maintained home in a fantastic location in Haarlem, where urban vibrancy and peaceful living blend perfectly. LAYOUT Ground floor: You enter through the hallway, which provides access to the toilet, living room and dining room. Large windows on both sides of the house create beautiful natural light, while the stained-glass details add extra charm. From the living room you can access both the kitchen and the garden. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an oven and gas stove from around 2020. Adjacent is the bathroom, fitted with a modern shower and a new washbasin cabinet. At the end of the deep garden is a storage shed, ideal for bicycles and tools. This is also where the central heating boiler (2023) is located. First floor: The first floor features three bedrooms. On the landing, a built-in cupboard provides extra storage space and houses the washing machine and dryer neatly out of sight. The charming main bedroom at the front has a west-facing window and is distinguished by its sloping ceiling and exposed beams, giving the space a warm and homely atmosphere. For a complete overview of the layout, please refer to the 2D and 3D floor plans. SUSTAINABILITY The home is well-insulated and equipped with several energy-saving features, including: -Six solar panels (2024) -Roof and wall insulation -Double glazing -Remeha HR boiler (2023) -Energy label C DETAILS: -Year of construction: 1898 -Energy label: C -Living area 70.3 m² (NEN2580) -Three bedrooms -Foundation renewed in 2003 -Roof fully renovated in 2024 -Six solar panels (2024) -Roof and wall insulation, double glazing -Stained-glass windows -Remeha HR boiler from 2023 -Centrally located near city centre, Spaarne river and arterial roads -Exterior painting carried out in 2024 -Back entrance with access to communal parking area -Completion in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own research into matters that are important to them. For this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM purchasing agent who can guide you through the process with expertise. If you choose not to use professional representation, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The NVM General Consumer Conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
270 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 24 c CW3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.