Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Ceintuurbaan 1

2014JN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: wbos makelaars

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.485

Galerie de photos

Ceintuurbaan 1 Haarlem
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame tussenwoning (2017) met uitbouw uit 2022, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen en eigen parkeerplaats In het stadse maar toch kindvriendelijke De Remise ligt deze moderne en comfortabele tussenwoning een jaren ’30 uitstraling en met alles wat je verwacht van een jonge bouw: energielabel A, vloerverwarming, hoge plafonds, een eigen parkeerplaats en zonnepanelen. De woning ligt aan de Ceintuurbaan, op een rustige plek in de wijk, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. De huidige eigenaren hebben de woning vanaf oplevering in 2017 met aandacht bewoond en de afgelopen jaren op belangrijke punten uitgebreid en verbeterd. In 2022 is de uitbouw geplaatst waardoor de woonkamer aanzienlijk groter en lichter is geworden. In 2023 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld en zijn 2 dakkapellen geplaatst, waardoor hier 2 volwaardige slaapkamers zijn gecreëerd. In totaal telt de woning nu 5 slaapkamers en biedt het hierdoor veel ruimte voor een gezin, werken aan huis of gasten. Locatie: De ligging in het autoluwe De Remise in Haarlem Zuid-West is ideaal. Aan de ene kant fiets je in ongeveer 5 minuten naar het centrum of de Haarlemmerhout, aan de andere kant liggen bossen, landgoed Elswout, Koningshof, de duinen en het strand. In de wijk en directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals kinderdagverblijven, basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en zwembad De Houtvaart. Ook zijn de Vomar, het Kruidvat, een goede viswinkel en natuurspeeltuin Jeugdland op korte afstand aanwezig. Station Haarlem en station Heemstede-Aerdenhout liggen binnen fietsbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is het hart van de woning. Door de uitbouw uit 2022 met lichtstraat en schuifpui is dit een lichte en prettige leefruimte geworden. De PVC visgraatvloer en de hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die strak is afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer is tijdens de bouw vergroot en modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping In 2023 volledig opnieuw ingedeeld. Door de 2 dakkapellen zijn hier 2 goede slaapkamers ontstaan. De kantoorkamer kan op een warme zomerdag gekoeld worden met de airconditioning. Op de overloop bevinden zich een goede ruimte voor de wasmachine en droger en de CV-installatie. Vliering Praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor seizoensspullen en overige opslag. Buitenruimte Achtertuin ligt op het zuidoosten en en heeft een houten berging en een achterom. Tegenover de woning ligt de eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Bouwjaar 2017 • Uitbouw woonkamer uit 2022 en plaatsen dakkapellen in 2023 • Afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen • Volledig geïsoleerde woning, energielabel A • 6 zonnepanelen • 11 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars • Vloerverwarming op de begane grond • Verwarming en warm water via Intergas HR Eco uit 2017 • Parkeren op eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (22,75 euro per maand VVE buitenterrein inclusief parkeerplaatsen) • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 138 m², perceeloppervlakte 125 m² • Ideaal gezinshuis in een autoluwe straat en met speelgelegenheid om de hoek • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.