Aller directement au contenu
Logo de Wouter Makelaardij

Ceramstraat 11

2022BK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.337

Galerie de photos

Ceramstraat 11 Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een groene en vriendelijke straat in de Indische buurt ligt deze keurig onderhouden, maar te moderniseren gezinswoning (1927) met voortuin en achtertuin. Dit degelijk gebouwde gezinshuis is ruim 25 jaar door de vorige eigenaar met zorg en liefde bewoond en is nu toe aan een nieuwe eigenaar die ook de potentie ziet en het huis een benodigde update geeft. Dit is echt een jaren ’20 huis waarbij de basis goed is: een voortuin, praktische indeling, goede kamers en een achtertuin met aangebouwde berging. Heb je meer ruimte nodig, dan is er de mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te vergroten. LIGGING De ligging is ideaal. Op een paar stappen afstand vind je de Albert Heijn XL en iedere donderdag is er een gezellige versmarkt. Om de hoek ligt winkelstraat De Cronjé met onder andere de HEMA, diverse speciaalzaken en horeca. Ook het Julianapark, het park aan de Kleverlaan en de Haarlemmer Kweektuin liggen dichtbij. Voor kinderen is dit een fantastische plek om te wonen. In de straat zijn een speeltuintje en een voetbalkooi en basis en middelbare scholen, evenals diverse sportverenigingen, liggen op korte fietsafstand. De Bolwerken en de Kweektuin bieden volop ruimte voor ontspanning en groen. Wie verder de natuur in wil, fietst in ongeveer een half uur via de duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Station Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn goed bereikbaar, wat de locatie ook voor forenzen aantrekkelijk maakt. Een mooie combinatie van stadse levendigheid en rust in het groen. INDELING Via de entree kom je in de brede hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier betreed je de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek, terwijl aan de achterzijde moeiteloos een grote eettafel past waar je samen eet, huiswerk maakt en lange avonden met vrienden doorbrengt. Bij binnenkomst via de entree, kom je in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een ruime zithoek, terwijl aan de achterzijde moeiteloos een grote eettafel past. De keuken ligt aan de tuinzijde en via de achterdeur stap je zo de achtertuin in. Achterin bevindt zich een handige berging voor fietsen, speelgoed en tuingereedschap. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een groeiend gezin. De 2 grotere slaapkamers zijn ruim bemeten en de 3e kamer is perfect als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel, toilet (sanibroyeur) en wasmachineaansluiting. Via een losse trap bereik je de vliering. Deze verdieping is ideaal als bergruimte voor koffers en seizoensspullen. Hier bevindt zich ook de cv installatie. BIJZONDERHEDEN - Voor indeling en maten zie de kleurenplattegronden - Energielabel D - Casco goed onderhouden, maar dient intern op veel punten gemoderniseerd te worden - Voor de buurt een breed huis - CV-combiketel Remeha uit 2022 - Rustige straat met veel speelgelegenheden in de directe omgeving - Originele schouw nog aanwezig - Gefundeerd op “staal” - Voortuin en achtertuin - Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
96 m²
Contenu
360 m³
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.