Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Charta 77-Vaart 152

2033BJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Haarlem OG

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.775

Galerie de photos

Charta 77-Vaart 152 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een top HOEKappartement! Zo kom je ze niet vaak tegen... Dit heerlijke lichte 4-kamer HOEKappartement is volledig gemoderniseerd. Je hoeft dus alleen nog maar je spullen in te pakken en te verhuizen. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, er is een moderne luxe open keuken geplaatst voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en separaat toilet. Verder is de woning voorzien van een fraaie laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement is een heerlijk zonnige buitenruimte, zodat je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De buitenruimte aan de achterzijde is de galerij/ingang, maar door de hoekligging helemaal privé. Aan de voorzijde van de woning is een royaal zonnig balkon op het zuidoosten. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over weiland. Op de begane grond beschikt de woning over een separate berging voorzien van elektra. De Charta 77 Vaart is in de Zuiderpolder gelegen. Niet voor niets is de Zuiderpolder een heel geliefde wijk om te wonen. Lopend kun je het NS station Spaarnwoude bereiken, maar ook een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Hebben jullie kinderen? Er is een basisschool en kinderopvang aan het eind van de straat. Gezellig uit in het bruisende centrum van Haarlem? Al met een minuut of 10 fietsen ben je er al. Leuk om te winkelen, te lunchen/dineren of te genieten van de prachtige monumentale gebouwen. Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, Bellentableau, centrale hal met toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis. Tevens toegang tot de separate berging met elektra. 2e verdieping: Galerij aan de voorzijde en door de hoekligging zeer privé en een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. Entree, hal, kast met wasmachine-/droger aansluiting en c.v. ketel (Remeha Tzerra 2014). De heerlijk lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen, gestuukte wanden & plafond en fraaie laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht richting het weiland. Aan de voorzijde van de woning is de moderne luxe keuken gelegen, welke in hoekopstelling is geplaatst. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en inductie kookplaat Via de hal heb je toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel. Er is een modern separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van fraaie laminaatvloer. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voormalig 2 kamers) welke is voorzien van 'walk-in-closet' en fraaie laminaatvloer. Er kan eenvoudig een 3e slaapkamer worden gerealiseerd indien gewenst. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot balkon op het zuidoosten. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerd 4-kamer HOEKappartement op de 2e verdieping van goed onderhouden appartementencomplex. - Zeer privé door de hoekligging (geen voorbijgangers). - Zeer lichte woning door de grote raampartijen. - 2 zonnige buitenruimten (ruim balkon zuidoost en galerij west). - Moderne luxe keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Moderne luxe badkamer (2020) en separaat toilet (2022). - Wanden voorzien van stucwerk en gestucte plafonds. - C.v.-ketel (Remeha Tzerra 2014). - Servicekosten á € 172,- per maand. - In 2021 spouwmuur zijgevel gebouw geïsoleerd - In 2022 is er dubbel glas HR++ geplaatst in de slaapkamers en badkamer (incl 3 nieuwe roosters). - Separate berging op de begane grond. - Op loopafstand van NS station Haarlem-Spaarnwoude, basisschool en winkelcentrum. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Met de trein binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 15 minuten in Zandvoort. - Kleinschalig winkelcentrum aan Prinses Beatrixplein voor de dagelijkse boodschappen. Dit gebied wordt geheel vernieuwd en gemoderniseerd. - Vrij parkeren in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
273 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.