Aller directement au contenu
Logo de Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Claus Sluterweg 287

2012WS Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Spaarne Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 7.211

Galerie de photos

Claus Sluterweg 287 Haarlem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Algemeen: Instapklaar 2-kamerappartement van circa 52 m² in het moderne gebouw De Houtwachters. Het complex biedt prachtig uitzicht over Heemstede en Haarlem. Het gebouw is gerealiseerd in 2019 en het appartement bevindt zich op de zevende verdieping. Het fraaie complex is voorzien van een lift. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpuien. Hierdoor is het een genot om vrienden en familie bij jou uit te nodigen. De woonkamer sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die is voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon van ca. 13 m² op het zuiden op, met prachtig uitzicht. Het balkon is afsluitbaar met een glazen wand, zodat je er het hele jaar door kunt zitten, zonder dat weersomstandigheden daar invloed op hebben. De woning beschikt over een separate berging in de parkeerkelder en tevens over een eigen parkeerplaats. Dit betekent dat je je auto altijd eenvoudig kunt parkeren, zonder gedoe. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer die zorgt voor een luxe uitstraling. De woning is daarnaast uitgerust met vloerverwarming. Ligging en omgeving: Het appartement is ideaal gelegen: een combinatie van rustig wonen en toch centraal in Haarlem. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: sportclubs, supermarkten, leuke restaurants, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast bevindt het gezellige stadscentrum van zowel Haarlem als Heemstede zich op loopafstand. Bereikbaarheid Station Heemstede-Aerdenhout ligt om de hoek en gezien de diverse uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag uitstekend bereikbaar. Het complex ligt tegenover stadsbos de Haarlemmerhout, op de grens met Heemstede en binnen 10 minuten fiets je zo naar het (historische) centrum van Haarlem. Heb jij zin in een dagje strand of de duinen? Geen enkel probleem, met de fiets ben je er al binnen 20 minuten. Kortom: een leuk en licht appartement op een perfecte locatie waar jij zo je intrek in kunt nemen! Indeling: Begane grond: De luxe entree geeft je toegang tot de centrale hal, waar zich tevens de lift bevindt. Het trappenhuis is via een separate ingang bereikbaar. Via beide kun je terecht komen tot zowel het appartement als de eigen berging en parkeerplaats. Zevende verdieping: Royale entree met hal, video-/intercom en meterkast. Modern toilet met fonteintje en een berging met cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruime, lichte woonkamer beschikt over zeer grote raampartijen, strakke wanden en een fraaie visgraat pvc-vloer. Via de kunststof schuifpui bereik je het ruime balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en kan door middel van een glaswand worden afgesloten. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over een royale slaapkamer met ruime inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en een wasmachine-/drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt een onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars genaamd ”Vereniging van Eigenaars De Houtwachters” en is ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 70155259. De Vereniging komt jaarlijks bij elkaar voor de Algemene Ledenvergadering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,42 voor de woning en € 37,42 voor de parkeerplaats. Tot slot reserveert de VvE voor toekomstig groot onderhoud. De administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd door Stedeplan. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 52 m2 - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Licht en prettig ingedeeld appartement - Heerlijk en zonnig balkon, door de glaswand is het balkon het gehele jaar te gebruiken en vergroot het daardoor je leefruimte - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Bouwjaar 2019 - Energielabel A Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.