Aller directement au contenu
Logo de Kroon van Diest Makelaars

Coornhertstraat 14

2013EW Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.115

Galerie de photos

Coornhertstraat 14 Haarlem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Coornhertstraat 14 in Haarlem, Vraagprijs: EUR 1.295.000,- k.k. Net buiten de Haarlemse binnenstad vind je de Coornhertstraat, wat ons betreft een van de leukste wijken van Haarlem, de Hasselaersbuurt, onderdeel van het populaire Garenkokerskwartier. Net in een rustig straatje, maar met de buzz van de stad direct om de hoek. Dit rond 1895 gebouwde herenhuis biedt een woonoppervlak van maar liefst 182m2. De huidige eigenaren hebben hier vanaf 2019 grondig verbouwd, niet alleen esthetisch, maar vooral ook qua isolatie en energie. Nu staat hier een fraaie, karakteristieke eengezinswoning met energielabel B. Stap de deur uit en je staat binnen no time op de Zijlweg. Linksaf ga je de stad uit en ben je binnen de kortste keren op het fietspad richting Overveen en de stranden van Bloemendaal. Of je stopt net even eerder bij een grote AH. Rechtsaf ga je de Haarlemse binnenstad in, je loopt over de brug van de Kinderhuissingel en je staat hartje centrum met een rijke keuze aan kroegen, restaurants, musea en de grote winkelstraten. Het centraal station van Haarlem ligt op een krappe 5 minuten fietsen. Een heerlijk ruim gezinshuis op een topplekje. We laten het tijdens een persoonlijke rondleiding graag aan je zien. INDELING: Begane grond: Entree, vestibule met uitgebreide meterkast, gang met trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje, via de gang kom je binnen in de luxe woonkeuken met groot kookeiland en luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, quooker en koffiemachine. De woonkeuken is middels een fraaie stalen pui afgescheiden van de zitkamer aan de voorzijde van de woning. Met een royale breedtemaat en de bijna 3 meter hoge sierlijke ornamenten plafonds heb je een gevoel van ruimte. De slanke stalen achterpui zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. In de woonkamer is een betonvloer met vloerverwarming aangebracht, met daar overheen een fraaie parketvloer. 1e etage: Overloop, de luxe en bijzonder ruime badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, ligbad en fraai wastafelmeubel. De badkamer heeft vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Middels een en-suite is deze slaapkamer verbonden met de slaapkamer aan de voorzijde, deze is nu in gebruik als kastenkamer. Maar kan prima dienst doen als 2e slaapkamer. Vooral heel praktisch is de huidige laundry. de slaapkamers zijn voorzien van lamelparketvloeren. 2e etage: Overloop, de moderne 2e badkamer is voorzien van een zwevend 3e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze 2e etage vind je nog eens 2 goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en groot dakraam. Hier vind je tevens een hoogslaper. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten met veel bergruimte en een lamelparketvloer. De achtertuin ligt vrijwel pal op het westen en is circa 6,5 meter diep. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping waar je zomers heerlijk in de schaduw kan zitten. Door de vele struiken en vaste planten in de tuin is dit vanaf de lente een kleine groene oase in de stad. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 182m2; - Overige inpandige ruimte: 7,8m2; - Inhoud: 725m; - Perceeloppervlak: 120m2; - Parkeren middels vergunninghouders; - Fundering op houten palen; - Beschermd stadsgezicht; - Elektra: 16 groepen + 4x aardlek; - 16 zonnepanelen (2020); - Energielabel B; - CV-ketel (2019) en hybride warmtepomp (2022); - Woonkamer voorzien van betonvloer met vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde in 2025 gedaan; - Badkamers uit 2019;

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.